Новые условия кредитования жилищного строительства

26 января 2012 в 10:00
Поделиться
Отправить
Класснуть

Ответы на волнующие жителей республики вопросы во время онлайн-конференции с начальником управления жилищного строительства Министерства архитектуры и строительства Александром Горвалем.

Кредитное строительство — новые правила
Вопрос:
Строюсь по категории молодая семья. Имеются двое несовершеннолетних детей. Строительство нашего дома началось в мае 2011 года, сдача планируется в июне 2012-го. Кредитную линию с расчетом первоначальной стоимости одного квадратного метра открыли в июне 2011 года. Вполне понятно, что в конце строительства цена квадратного метра вырастет. В связи с чем вопрос: по каким нормам будет осуществляться докредитование — это будет дополнительное соглашение к кредитному договору, подписанному еще по нормам старого, 185-го, указа, на условиях этого же договора либо же это будет новый кредитный договор, заключенный уже по нормам нового, 13-го, указа?

Ответ:
Указ предусматривает такой подход. Группа тех граждан, которые не попадают под нормы указа №13, но имеют кредитные договоры, будет кредитоваться в размерах той кредитной линии, которая рассчитана по договорам. Если была на 100 млн. руб. рассчитана кредитная линия для этой семьи, значит будет 100 млн. руб. получено. Есть другая группа людей. Это те категории, по которым предусмотрено и дальнейшее некое льготное кредитование в системе 13-го указа. Эта группа договоров будет рассматриваться исходя из концепции, что докредитование будет производиться на условиях, ранее заключенных, и в связи с той стоимостью, которая будет устанавливаться в ходе строительства дома до его сдачи. То есть предусматривается механизм увеличения кредитной линии для этой категории.

Технически вопрос сейчас отрабатывается, как он будет чисто документально исполнен банком, но речь идет о самом механизме, как это будет происходить. Банк начнет эту работу после того как будут сверены списки в исполкомах.

Вопрос:
Когда возобновится реальное кредитование по договорам, заключенным в 2011 году на индивидуальные жилые дома? Часть суммы выбрана, а остаток не проплачивают. Когда банки заработают в плане выдачи кредита гражданам?

Ответ:
Уже идет техническая работа по переводу государственных финансовых потоков из бюджета в банк для того, чтобы финансировать те договоры, которые уже заключены. Думаю, что в ближайшее время финансирование по заключенным договорам будет возобновлено.

Но если гражданин прошел регистрацию в исполкоме и стал на учет нуждающихся до принятия указа №13, но не заключил кредитный договор, то он уже по старым правилам кредитоваться не будет. Те, кто не заключил кредитные договоры, хотя и включен в списки на льготное кредитование, для них все будет формироваться по новым условиям. И льготные договоры тоже, если попадает под льготную категорию.

Гродненская правда

Нашли опечатку? Выделите фрагмент текста с опечаткой и нажмите Ctrl + Enter.

1 комментарий
Аноним #238
28 марта 2012 в 21:35
а как будут докредитованы дольщики по старым договорам не попавшие по 13 указу в льготную категорию?