В Гродно цены на новое жилье взлетели на 30—50 миллионов рублей

Новые квартиры примерно в десятке гродненских ЖСПК в течение месяца подорожали на 30—50 миллионов рублей в зависимости от площади, пишет «Вечерний Гродно».

Строители ссылаются на постановление, разрешившее им поднять цены, застройщики уверены: подрядчики специально затягивали со сдачей домов, чтобы дождаться такой возможности и пролоббировать свои интересы в Министерстве.

Стоит уточнить, что практически все внезапно подорожавшие дома по первоначальному договору должны были сдать еще в октябре-ноябре прошлого года. Тогда строители ссылались на нерегулярное финансирование. Соответственно, просили перенести срок сдачи на декабрь (заключить допсоглашение к основному договору), обещали вложиться в пределы открытых очередниками кредитных линий — 2600—2750 тысяч рублей за квадрат. Даже просили жильцов отказаться от некоторых отделочных работ, чтобы успеть сдать дома хотя бы в конце декабря.

Большинство ЖСПК пошло им навстречу: отказались от оклейки обоев и укладки линолеума, согласились перенести сроки сдачи квартир. Собственно, выбора у них и не было. Например, дом ЖСПК №365 на 1 ноября был готов только на 47%, хотя по информации, которую они получили в Беларусбанке, перебоев финансирования по их дому не было. А вышло так, что, согласившись на уговоры строителей, сами себе сделали плохо. Получили высокие цены квадрата, а вселиться в новое жилье не смогли даже в январе.

Семьи заботит главный вопрос: почему они должны платить? Многие считают: все произошло по вине нерасторопных строителей, которые должны были еще летом соблюдать темпы работ и не ждать скачка цен на стройматериалы.

Сейчас строители ссылаются на постановление коллегии Министерства архитектуры и строительства РБ от 22 ноября 2011 года №434. Документ вступил в силу… с 1 октября 2011 года и, получается, задним числом утвердил новые показатели стоимости одного квадратного метра жилья, строящегося с государственной поддержкой и вводимого в IV квартале 2011 года по регионам Республики Беларусь. Для домов из кирпича и газосиликатных блоков высотой до 12 этажей постановление утвердило новую цену — почти 3 600 тысяч рублей за квадратный метр (без учета затрат на озеленение, благоустройство, инженерную подготовку и оборудование территорий, которые должны выполняться за счет городского бюджета).

Правда, людям сложно понять другое: почему стоимость дома выросла так внезапно? И почему документ, который должен сдерживать цены, заставил их буквально прыгнуть вверх — более того, вступил в силу задним числом. Не стало ли это постановление поводом просто пересчитать стоимость, не опираясь на фактические затраты?
Как пояснил директор УКС горисполкома Анатолий Врублевский, по планам в 2011 году изменение прогнозных индексов должно было составить 13%, но к концу года они выросли на 103%. Это почти в
8 раз больше. Причем основной рост пришелся именно на второе полугодие. Что касается цен на строительные материалы, то и они выросли в 2—4 раза.

В УКС горисполкома объяснили, что Постановление №434 установило предельные нормативы, за которые строителям выходить нельзя.

«Мы в эти предельные показатели по строительным объектам вложились. И стоимость оказалась меньше», — сообщил Анатолий Врублевский.

По словам начальника управления жилищного строительства Министерства архитектуры и строительства РБ Александра Горваля, окончательная цена должна формироваться исходя из реальных затрат.

«Если в строительных организациях преднамеренно завышают стоимость квадратного метра, за это они могут получить штраф», — отметил Александр Горваль.

Ситуация осложняется тем, что на сегодняшний день неизвестно, смогут ли члены ЖСПК получить льготные кредиты на суммы, которые выходят за пределы открытых ими кредитных линий. Недавно стало известно, что очередники, уже заключившие с банком договор, будут кредитоваться на старых условиях. Остальным придется подождать.

Председатель правления ОАО «АСБ Беларусбанк» Сергей Писарик отметил:

«В течение месяца в исполкомах будет проходить сверка списков нуждающихся в улучшении жилищных условий на предмет соответствия или несоответствия положениям указа №13. Только после этой сверки на основании списков мы возобновим кредитование».

Нашли опечатку? Выделите фрагмент текста с опечаткой и нажмите Ctrl + Enter.