В Гродно власти вступили в диалог с недовольными арендаторами

10 марта 2017 в 17:36 Городской исполнительный комитет

Вчера в актовом зале Гродненского городского исполнительного комитета прошла открытая встреча местных предпринимателей и членов городского правления. В ходе беседы обсуждались вопросы налогов, аренды и пользования имуществом в Гродно.

За последние 2 года количество договоров об аренде, которое заключается между государством и предпринимателями, сократилось. Поэтому в марте 2016 года горисполком решил унифицировать подход по их заключению и установить равные условия для всех субъектов хозяйствования с учётом ставок на коммерческую недвижимость. Таким образом, было принято решение о поднятии коэффициента аренды до 3.

Арендаторы возмутились: после повышения стоимости аренды немногие компании могли вести бизнес на «старом месте», некоторым пришлось закрыться, непонятно было, как поступить тем, кто арендовал помещение 5–10 лет и успел вложить в него значительные средства.

По словам Андрея Болтрика, заместителя председателя горисполкома, решение о повышении касалось имущества, не использующегося в хозяйственном обороте недвижимости, то есть не арендуемой, а простаивающей. Мечислав Гой, председатель горисполкома, пояснил, что повышение коэффициента должно было подтолкнуть арендаторов к выкупу помещений, однако ожидания не оправдались.

— В данной ситуации мы не просто должны пойти навстречу арендаторам — это наша прямая обязанность. Мне как мэру дают оценку по количеству рабочих мест, которые были созданы за год. И я прекрасно понимаю, что огромных производств мы не построим, поэтому нужно максимально использовать потенциал малого и среднего бизнеса, — заявил председатель горисполкома.

Решение о заключении договоров с завышенным коэффициентом будет однозначно отменено.

— Власть не станет пилить сук, на котором сидит — это неправильно. Я вообще считаю, что в первые три года следует давать бесплатные помещения начинающему бизнесу. Это будет куда лучше, чем оно бы простаивало: по крайней мере здание разрушаться не будет. Для меня актуально, ещё раз повторю, если будут открываться новые рабочие места. Приходите в исполком и показывайте рабочий проект, сразу же будет приниматься решение о понижении арендной платы. Даю вам слово, мы разработаем для этого специальное положение, — добавил мэр.

Тем, кто был вынужден подписать договоры с новыми тарифами, представители горисполкома пообещали включить уплаченную втридорога аренду в будущие оплаты, а договоры перезаключить. Кроме того, мэр призывал предпринимателей не дожидаться собраний вроде текущего, а выходить на прямой диалог с исполнительным комитетом.

— Однако есть понятие субординации, — послышалось из зала. — В горисполкоме создан отдел по аренде недвижимости и когда мы получили письма о повышения коэффициента аренды, мы все дружно пошли туда и пытались отстоять свою позицию. Своё арендованное помещение мы получили в ужасном состоянии и вложили в него деньги: сделали проект по свету, по пожарной сигнализации, поменяли окна, двери, полы. А в отделе аренды у меня даже заявление не приняли. Вы говорите приходить сразу к вам, но зачем тогда там в кабинете 5 человек сидит?

Из зала слышалось всё больше и больше возгласов — каждый предприниматель делился своей историей, и оказалось, что такие ситуации давно уже стали своеобразной классикой, особенно среди тех, кто работает в центре города.

В исторической части Гродно у многих офисов нет туалета. Мне УЖРЭП уже 5 лет обещает построить его и провести воду, но ничего так и не сделал. А санстанция в итоге нас закрывает именно по этой причине.

Как подсчитать прибыль кафе от столиков на улице в летний период и уплатить с неё налог в 5%? Мне сказали посчитать «хоть как-нибудь», ну я и посчитал. А что делать в этом году?

Мечислав Гой предложил предпринимателям пока повременить с выплатами спорных налогов и пообещал урегулировать некоторые из них. Кроме того, мэр подчеркнул, что всё сразу сделать невозможно, но он ждёт план работ по благоустройству городской собственности на ближайший год от директоров УЖРЭПа, ведь 25% их финансов должны быть направлены именно на это.

Однако всё это лишь частные случаи из повседневных проблем гродненских предпринимателей. Совершенно очевидно, что многие проблемы так и не были озвучены.

— Мы сейчас вырвали кусок по аренде, по ЖКХ, но проблемы предпринимательства гораздо глубже, — считают представители малого бизнеса. — Кто-то должен быть ответственен за нас, куда-то мы должны иметь возможность прийти и с кем-то говорить. Это должна быть не стихийная работа как сегодня, а повседневная, ведь есть очень много вопросов, которые нуждаются в решении.