Дворы без машин и встроенные детские сады: каким будет Гродно через несколько лет

— В 70-х годах прошлого века в республике возросла объективная необходимость качественных преобразований в сфере капитального строительства объектов в крупных городах. В связи с этим 45 лет назад и были созданы управления капитального строительства исполнительных комитетов.
История нашего предприятия создавалась работниками разных поколений. Главное в работе — это стабильность, профессионализм, компетентность, тесное сотрудничество со всеми участниками инвестиционного цикла.
За 45 лет построены сотни объектов социально-культурного назначения, миллионы квадратных метров жилья! Украшением города стали новые микрорайоны, объекты социального назначения, спортивные сооружения, учреждения культуры. Перед предприятием стояла главная задача — координируя деятельность всей цепочки инвестиционного цикла, добиться поставленных задач на благо горожан нашего города и страны.
Сегодня работники предприятия являются универсальными специалистами, обладающими инженерно-техническими, архитектурными, экономическими знаниями и видящими градостроительную перспективу, тенденции гармоничной городской жизни. Наш коллектив гордится тем, что всё созданное на благо города — это частичка нашего труда.
Если говорить о функциях заказчика, то весь процесс от принятия решения о строительстве до ввода в эксплуатацию сопровождается специалистами УКС. Мы стараемся не только построить объект, мы хотим, чтобы каждый объект становился памятником на долгие годы, чтобы каждый объект о чём-то говорил. Мы понимаем, что нашими руками создаётся лицо будущего Гродно и от нашей работы напрямую зависит, чтобы оно было ярким и запоминающимся.

— Строительство такого жилья ведётся по себестоимости с ограниченной прибылью, данная схема позволяет ритмично работать заводу КПД (крупнопанельного домостроения) ОАО «Гродножилстрой» и полностью себя оправдала. На сегодняшний день по такой схеме введены в эксплуатацию пять домов. В процессе строительства находятся ещё шесть домов.
Одним из существенных условий такого строительства является то, что оно ведётся в основном за счёт собственных средств граждан без привлечения льготных кредитов. Такая практика строительства будет продолжена и дальше: на данный момент поступило заявок от организаций более чем на 1800 квартир. Это ещё несколько лет работы для строителей.

— Конечно, гродненские проектировщики и строители стараются идти в ногу со временем. Так, недавно в Гродно сдан в эксплуатацию второй энергоэффективный дом. Гродненский «умный дом» оборудован передовыми технологиями: рекуперацией, использует тепло близлежащего канализационного коллектора, «серых» стоков, земли (через фундаментные сваи). В здании установлена поквартирная принудительная вентиляция с регенерацией до 80 процентов тепла выходного воздуха. Кроме того, на крыше фасада с южной стороны оборудовано около 300 фотоэлектрических модулей (солнечных батарей), что позволяет преобразовывать солнечную энергию в электрическую.
Теплопотребление этого дома в год на отопление составляет 15 киловатт-часов на метр квадратный. Для сравнения: возведённый в 2009 году энергоэффективный дом первого поколения имеет теплопотребление 39 киловатт-часов. В многоэтажках, построенных несколько десятков лет назад, этот показатель в 15–20 раз выше.
На вновь сдаваемых в эксплуатацию жилых домах применяются современные виды мониторинга построенных объектов. С недавнего времени контролируются потери тепла через ограждающие конструкции. С помощью специального оборудования проводится тепловизионное обследование.

— Да, действительно, в новом микрорайоне Грандичи будет осуществляться схема планировки микрорайона с созданием дворового пространства без машин. Данный двор обеспечит безопасность наших детей при нахождении их на детских площадках и дворовой территории.

— Думаю, да. Ведь безопасность и здоровье детей — это самое главное. Также это позволит улучшить климат в зоне отдыха жильцов путём сокращения отработанных газов от автомашин.

— К большому сожалению, наши граждане привыкли к тому, что автомашину надо поставить около подъезда, а пройти метров 400– 500 до стоянки очень тяжело. Большинство жителей пока не готовы платить за места в паркингах или принимать долевое участие в их строительстве. Но опыт европейских городов и города Минска показывает, что в ближайшее время нам без этого не обойтись.
Для решения этой задачи необходимы государственное решение и новый законодательный акт по данному вопросу. Возможно, стоит при строительстве коммерческого жилья в стоимость квартиры включать и стоимость машино-места в паркинге.

— В настоящее время все объекты социальной сферы, учреждения образования и жилые дома строятся с учётом требований к безбарьерной среде. В жилых домах попасть с улицы в квартиру человеку с ограниченными возможностями можно без посторонней помощи. То же самое можно сделать и на других социальных объектах. Понижение бортов на перекрёстках и тротуарах уже стало нормой.

— Детским площадкам во дворах всегда уделяется большое внимание. Применяется новое игровое оборудование, которое имеет сертификат безопасности. С помощью ограждений выделяются зоны для детей разных возрастов, в микрорайонах строятся спортивные площадки с ограждением для активных видов спорта.
В настоящее время прорабатывается вопрос применения резиновых покрытий на детских площадках взамен засыпки их песком, но здесь проблема в том, что в республике нет аккредитованной лаборатории по определению критической высоты падения на данное покрытие. К сожалению, пока взаимопонимания по решению данного вопроса с Министерством архитектуры и строительства и организациями, которые выпускают эти покрытия, не удалось достичь.

— В этом году на встрече с жителями микрорайона Ольшанка были озвучены и внесены предложения по обустройству парковки вдоль улицы Короткевича под игровую площадку. В настоящее время проектным бюро архитектурно-планировочного управления проработана предпроектная документация по размещению игровых и спортивных снарядов, проект передан в администрацию Октябрьского района для реализации и поиска инвестора. Что касается обустройства прилегающей лесопарковой зоны, то первый шаг сделан: во время весеннего субботника очистили территорию от сухостоя и ветхих деревьев.

— В настоящее время завершаются строительство и обустройство четырёх микрорайонов в Ольшанке. В 2018 году будет введён в эксплуатацию ещё один детский сад на 230 мест, ведётся строительство школы, ввод которой запланирован к 1 сентября 2019 года, строятся объекты торговли, в том числе и мини-рынок. В планах строительство встроенного детского сада на 60 мест и проектирование поликлиники на 650 посещений в смену по аналогии с поликлиникой в микрорайоне Вишневец.

— В результате общественного обсуждения строительства жилого дома со встроенным детским садом были высказаны разные мнения граждан. Однако, исходя из опыта эксплуатации такого сада в Гомеле, можно сделать вывод о его целесообразности. Об этом говорит и тот факт, что все областные центры пришли к решению строить у себя подобные дома с детскими садами. Уже сейчас многие граждане, которые высказывали сомнения по этому вопросу, спрашивают: когда его построят?

— Очень хочется, чтобы микрорайон Ольшанка стал образцово-показательным. Это же город в городе, здесь живёт почти 30 тысяч человек. Необходимо сделать всё возможное, чтобы вся инфраструктура была выполнена в соответствии с проектом застройки. Радует, что Гродненский горисполком уделяет этому особое внимание. Это и строительство школы, очередного детского сада, объектов торговли, создание мини-рынка, транспортное обеспечение, строительство объектов здравоохранения. Все эти вопросы интересуют жителей Ольшанки и находятся на постоянном контроле как исполкома, так и депутата округа.

— В соответствии с инженерным планом города Гродно развитие предусмотрено в двух направлениях: южном (Ольшанка) и северном (Грандичи). В настоящее время мы приступаем к строительству нового микрорайона Грандичи. Он рассчитан на 58 тысяч человек и состоит из 22 микрорайонов (14 многоквартирных и 8 индивидуальных кварталов) общей площадью 1346 тыс. квадратных метров жилья. Первые дома в микрорайоне появятся в 2019 году.

— ОАО «Гродножилстрой» разработало проектно-сметную документацию на строительство 19-этажных жилых домов в конструкциях КПД (крупнопанельного домостроения). Первые три дома появились и сданы в эксплуатацию в микрорайоне Колбасино. В настоящее время завершён монтаж двух домов в микрорайоне Фолюш, третий будет завершён в сентябре. В перспективе строительство таких домов в микрорайонах Девятовка-4, Грандичи, на улице Лидской. Ежегодно планируется ввод четырёх жилых 19-этажных домов.
Планировочное решение 19-этажных жилых домов КПД предусматривает восемь вариантов планировки, что позволит заказчикам строить жильё под потребности населения.