В Гродно наблюдается не свойственный зимним месяцам высокий спрос на рынке вторичного жилья

Эксперты связывают это не только с возросшим спросом, но и повышением цен на первичном рынке. Если некоторое время назад квадратный метр в новостройке стоил 650—670 долларов, то сегодня цена доходит до 720 долларов. На вторичном рынке жилья квадратный метр стоит в среднем 700 долларов.

По словам Виктора Карповича, у гродненцев по-прежнему популярны «двушки». В последнее время все больше сделок по купле-продаже четырехкомнатных квартир. Свой покупатель находится как на старые «хрущевки», так и на квартиры в новостройках. В то же время все чаще стали спрашивать новые квартиры без отделки. Очень востребовано жилье по улице Калиновского, Пушкина. В историческом центре города велик спрос на квартиры на первых этажах, которые покупают под офисы. Если средняя цена квадратного метра для центральной части города равняется 800 долларам, то таких квартир — 1000 долларов и выше.

— Нет пока спроса на жилье в микрорайоне Ольшанка, — отмечает риэлтер. — Оно и понятно: инфраструктура еще не дошла. Через несколько лет ситуация изменится, и рынок жилья там оживится. Ведь новые квартиры несравнимы со старыми, например, по состоянию коммуникаций.

Интересуемся, покупают ли гродненцы квартиры в домах обанкротившегося застройщика «Консент».

— Были такие сделки. Люди готовы принять некоторые неудобства, например нерабочий паркинг, в обмен на хорошую планировку, высокие потолки, удобные лифты, плитку на лестничной площадке…

Как рассказали в «Фирме 2 К и К», среднестатистический покупатель — это молодая гродненская семья. Есть и иностранцы. Например, недавно купил квартиру сириец. Когда-то он учился в Гродненском медицинском университете. Женился на белоруске. Вместе уехали в Сирию. После того, как там начались известные события, он оставил собственную аптеку, оливковые плантации и переехал с женой в Гродно.

Бывает, предлагают меблированные квартиры. Недавно продавалась обставленная «четырешка» с ремонтом по дизайнерскому проекту. Гродненская семья купила ее больше чем за 100 тысяч долларов. Бывшие хозяева переехали в собственный дом.

Прогнозировать ситуацию на вторичном рынке жилья гродненские риэлтеры не берутся. Предполагают, что в связи с повышением цен на энергоносители может увеличиться стоимость квадратного метра в новостройках. На это вторичный рынок наверняка отреагирует повышением цен.

Фото: hata.by

Нашли опечатку? Выделите фрагмент текста с опечаткой и нажмите Ctrl + Enter.