Квартира на льготных условиях и плата только за коммуналку. Кто может воспользоваться

29 декабря 2020 в 10:16

Перевод жилья из арендного в социальное — значимая государственная поддержка отдельных категорий граждан, пишет «Гродненская правда».

Для кого преференции?

Жилищный кодекс дает право социально незащищенным категориям людей, которые проживают в арендной квартире и имеют определенные льготы, перевести ее в социальную и не платить за аренду.

Одно из условий — это должны быть квартиры, а не комнаты с общей кухней. Еще одна оговорка: сделать так можно только один раз.

В перечне имеющих такую возможность 19 категорий. Условно их можно поделить на две группы: те, кто имеет право на такой кров независимо от уровня достатка, и те, чей доход учитывается при принятии решения о предоставлении социального жилья. К первой группе относятся, например, неработающие одиноко проживающие пенсионеры и инвалиды I и II группы, семьи, воспитывающие детей-инвалидов. Ко второй — многодетные семьи, пенсионеры, ветераны Великой Отечественной войны и ряд других категорий граждан.

Льготные «квадраты» — за месяц

Начальник по учету и распределению жилья администрации Октябрьского района города Гродно Елена Бадмаева рассказала, что с заявлением о включении коммерческого жилья в состав социального нужно обратиться в «Одно окно» администрации района города по месту нахождения жилого помещения.

— Заявление рассматривается около месяца. Если решение принято положительное, то сама процедура перевода жилья занимает буквально несколько дней. Исключение — дома-новостройки: в этом случае перевод жилья будет возможен по заявлению граждан по истечении 3 лет с момента ввода дома в эксплуатацию, — рассказала Елена Бадмаева. — К заявлению следует приложить паспорт, документ, подтверждающий право на предоставление жилого помещения социального пользования, и сведения о доходе и имуществе каждого члена семьи — при подтверждении права на получение жилого помещения социального пользования в зависимости от их дохода и имущества.

Кстати, среди новшеств, касающихся социального жилья, — прописанная на законодательном уровне обязанность исполкомов предоставлять жилые помещения с безбарьерной средой людям с инвалидностью, которые пользуются госжилфондом. По их заявлению должны быть найдены варианты благоустроенного жилья, которые будут обеспечены необходимой инфраструктурой, располагаться на нижних этажах домов.

Плата — только за коммуналку

Размер платы за пользование жилыми помещениями арендного жилья госжилфонда определяется исходя из установленной государством базовой ставки. Учитываются понижающие или повышающие коэффициенты в зависимости от месторасположения.

— В Гродно аренда обычной двухкомнатной квартиры средней площадью примерно 60 квадратных метров обходится ориентировочно в 180–200 рублей в месяц, — рассказали в расчетно-справочном центре Октябрьского района. – Плюс оплата коммунальных услуг — порядка 30 рублей в летний период и 50–60 рублей в осенне-зимний сезон — сумма зависит от того, сколько человек в ней прописано. Как только жилье перестает быть арендным и переходит в разряд социального, плата за пользование квартирой — то есть арендная — автоматически прекращается. Жилец оплачивает только коммунальные услуги по тем же тарифам, что и все жители области.

Лучший вариант

Возможностью переоформить жилье воспользовались 56 жителей областного центра. Как рассказали в администрациях районов города, отказали по разным причинам всего нескольким заявителям.

Например, супруги Светлана и Сергей Романчук стали в очередь на жилье в 2009 году. На то время, пока ждали заветные «квадраты», жили в общежитии. Потребность в собственном жилье выросла, когда в 2014 году родился малыш. А в 2018 году у ребенка обнаружили заболевание, ему дали II группу инвалидности. Тогда семья обратилась в городскую администрацию и им выделили арендное жилье. Просторная трехкомнатная квартира в новостройке одного из самых молодых районов Гродно — по словам супругов, лучший вариант. Но тогда они не подозревали, что буквально через несколько недель это жилье перейдет из разряда арендного в социальное, и платить за него вовсе не придется.

— В районном отделе по учету и распределению жилья нам предложили собрать документы и подать заявление на социальное жилье. Говоря откровенно, до последнего не верили, что такое возможно — жить в трешке, в хороших условиях, и при этом не платить за аренду, — вспоминает Светлана Романчук. — Но через 20 дней после того, как мы написали заявление, квартира стала социальной. Конечно, мы счастливы и благодарны государству за такую возможность. Это хорошая поддержка для нашей семьи.

По словам Светланы Романчук, малышу в квартире тоже очень нравится.

— В вопросе расположения тоже все устраивает — я работаю в школе учителем, от дома недалеко. Здесь же рядом и детский сад, в который ходит наш ребенок, — рассказала женщина.

Светлана Романчук поделилась, что мечта о собственной квартире у них с мужем остается: они обязательно ее осуществят. Но пока социальное жилье — лучшее решение для их семьи.

Нашли опечатку? Выделите фрагмент текста с опечаткой и нажмите Ctrl + Enter.

Рестораны с заказом столика