Микрорайон на осушенном болоте. Что появится на пустыре по улице Дубко

При разработке плана детальной планировки территории в районе улиц Дубко — Пушкина — Дзержинского и переулка Дзержинского архитекторам пришлось изучать планы Гродно на карте более чем 200-летней давности, рассказывает Журнал «Гродно».

В архивах тех времён отмечалось, что река Юрисдика протекала по поместью Станиславово и брала своё начало из болотной местности, нынче это место расположено рядом с улицей Дубко около гипермаркета Old City. Именно здесь раньше было большое непроходимое болото, подпитывавшее водой Юрисдику, которая тогда была полноводной речкой — по ней даже плавали на лодках. Однако сейчас она превратилась в маленький ручеёк, который впадает в Городничанку. В разные годы власти не спешили застраивать пойму Юрисдики. Однако в 60-е годы прошлого века, когда наш город активно начал застраиваться, болотистую местность осушили. После этого речка превратилась в ручей, воды в котором с каждым годом становится всё меньше.

На пустырь по улице Дубко всегда были амбициозные планы. Он считался самым подходящим местом для строительства студенческого городка ГрГу имени Янки Купалы с объектами инфраструктуры — стадионом со спортивным городком, столовой, зоной отдыха. Реализовать удалось пока один объект — на пересечении улиц Дзержинского — Дубко построено современное студенческое общежитие этого университета более чем на тысячу мест, для другого площадка пока зарезервирована.

Стоит заметить, что для проектировщиков это сложное место, обременённое не только осушенным болотом, но и сносом гаражных построек. Вместе с тем, родились интересные и перспективные градостроительные планы.

На пустыре вдоль улицы Дубко планируется строительство жилого комплекса. Он займёт около 80 тысяч квадратных метров и будет таким же, как построенный микрорайон Пролетарская — Щорса и возводимый жилой комплекс из высотных домов на улице Лидская, которые рассчитаны на проживание порядка 4 тысяч человек.

Стратегия градостроительного использования этой территории лежит в плоскости реализации положений Генерального плана Гродно. Она предусматривает тесную увязку того же пустыря со смежными территориями. В данном случае, здесь нужно увязать выразительную застройку с проходящей рядом магистральной улицей, поскольку она является составной частью малого кольца объездной дороги вокруг исторического центра Гродно.

Так что же именно появится на пустыре напротив крупного торгового центра Old City? Проектный жилой фонд будет складываться из трёх типов застройки. Около 20 процентов её составят дома повышенной этажности — от 10 до 19 этажей. Свыше 60 процентов — многоквартирная жилая застройка 8–9-этажными домами и два 13-этажных общежития, одно из которых уже построено.

Предусмотрено строительство детского сада-яслей и мини-рынка. Поскольку проектируемый микрорайон насыщен расположенными рядом объектами торговли и бытового обслуживания, то аптеки, тренажёрные и другие малые спортивные залы, мелкие объекты торговли проектировщики предлагают разместить на нижних этажах высотных жилых домов, а также в сохраняемых общественных зданиях и пристройках к жилым домам, размещаемых вдоль улиц.

На втором этапе застройки предусмотрен снос гаражных блоков, а на переулке Дзержинского жильё будет возводиться на территории таксопарка. Там также предусмотрены паркинги.

Проект разработан в соответствии с градостроительной документацией общего планирования «Генеральный план города Гродно», на основе опорного плана и анализа существующей застройки с определением характера сноса, упорядочения и реконструкции. Он предусматривает максимальное использование территории под размещение жилой многоэтажной и общественной застройки. Особое внимание уделено качеству объемно-планировочных решений, формированию выразительной архитектурной композиции и облика застройки со стороны магистральных городских улиц Дубко и Дзержинского.

Стройка на этом пустыре совсем не отдалённая перспектива, а дело ближайших двух–трёх лет.

Нашли опечатку? Выделите фрагмент текста с опечаткой и нажмите Ctrl + Enter.