Новостройка или вторичка? Проблемы покупки квартиры в Гродно

1 июня 2021 в 15:34
Поделиться
Класснуть
Отправить

Всегда удивляло отношение людей к собственной жилплощади – нет квартиры, но есть семья, значит, не состоялся в жизни. Не разделял этого мнения до тех пор, пока жена прозрачно не намекнула, что пора бы обзавестись собственными квадратными метрами. 

Было два варианта: хрущевка-однушка на Поповича рядом с работой или жилстроевские Грандичи – просто потому что новостройки.

За б/ушную однокомнатную квартиру с целым рядом батарей вдоль стен хозяйка просила 25 тысяч зеленых. Цена отличная, поэтому вцепились в нее. Альтернативных покупателей в этот момент у хозяйки не было, поэтому договорились, что неделю подумаем.

Хотелось сразу вселиться и вкладывать минимум средств, поэтому решать было сложно. Стали считать расходы. Скрытых дефектов вроде гнилых труб не было, но обои, потолки и простой перенос розеток – влетели бы в копеечку. Замена советского агротрешевого гарнитура – тоже вопрос, потому что кухня нестандартная, а на заказ вышло бы дороже. Замена и согласование газовой плиты, замена батарей – около тысячи долларов. Благо, окна были уже пластиковыми и менять их не пришлось бы.

Вторая проблема – вопрос с отоплением. Ряд батарей доверия не внушал, а учитывая, что квартира угловая, пришлось бы дополнительно покупать обогреватель. В межсезонье там явно холодно и сыро.

В итоге с желанием купить стандартную б/ушную квартиру и кое-где заменить обои да мебель пришлось расстаться. Либо жить так, как жили предыдущие хозяева с минимальными переменами, а это нет-нет, но давит, либо решаться на новостройку, ремонт которой влетит не просто в копеечку – в копеище.

После семейного совета было решено делать упор на Грандичи. В доме, который строился на тот момент, однокомнатных квартир не было. Двушки и трешки. Цена квадрата двухкомнатной квартиры была самой низкой по городу. Дешевле дома на Ольшанке. Примерно в то же время стартовали продажи квартир на Лидской, поэтому на фоне заоблачных цен в центре решили, что Грандичи – оптимальный вариант. Двухкомнатная квартира обошлась в 38 тысяч.

Дом обещали сдать через полгода. В итоге ждали практически год. Квартиру увидели на этапе приемки. Бетонные стены, потолок и куча косяков. Причем косяки там систематические – у всех соседей как на подбор одно и то же. Читал чат дома и потихоньку седел, задаваясь вопросом, стоили ли того потраченные деньги.

Трещины панелей, какие-то невероятные перепады пола, царапины на подоконниках, сломанные петли на окнах. Все это под гарантией жилстроя и все должны были устранить после первого осмотра.

Что сделал жилстрой: месяц давал отмашки и посылал в отдел качества. Кое-как добился, чтобы отрегулировали окна и убрали трещины на потолках, все остальное пришлось убирать самому. C откосами межкомнатных дверей тоже были проблемы – сантиметровая разница (у пола вровень со стеной, а ближе к потолку отступ на сантиметр) строителей не смутила. Да, из-под дверной коробки видно не будет, но сам факт.

Что уж говорить о вздутых панелях на фасаде в первый же месяц сдачи. Дом выглядел так, будто его неделю обстреливали со всех сторон.

Больше всего убили окна - честно, никогда не думал, что в новостройках ставят ДЕРЕВЯННЫЕ стеклопакеты. Балконы пластиковые, а вот остальная квартира - дерево. 

Живем уже год. Постоянно кто-то сверлит или стучит по утрам, на сообщения в чате не реагирует, приходится прислушиваться и искать дятла самостоятельно. Звукоизоляция символическая, знаю расписание дня всех соседей и сверху, и снизу.

Парковочных мест под домом не хватает от слова совсем. Соседи чуть ли не дерутся и столбят свои кто чем может.

Недавно появилось желание продать, но кредит еще не выплачен. Да и жалко. Столько трудов вложено.

Нашли опечатку? Выделите фрагмент текста с опечаткой и нажмите Ctrl + Enter.

1 комментарий
Иван Климко
2 июня 2021 в 11:10
Прочитал, прослезился.