Микрорайон на холмах: Грандичи-1 начнут строить этой осенью на рельефе с перепадами до 25 метров

начнётся на самом сложном рельефе с перепадами высот до 25 метров.

Фото: «Гродненская Правда»

Прежде чем начать писать материал о начале строительства очередного микрорайона, корреспондент журнала «Гродно» позвонил проектировщику — главному архитектору института «Гродногражданпроект» Александру Захарчуку. Интересовало сравнение относительно равнинной Ольшанки и холмистых полей, на которых возводятся Грандичи.

Его ответ несколько обескуражил: «Холмы — благодать Богом созданная, а нашим архитекторам эти обстоятельства даны для воплощения своих творческих замыслов».

Но тут же собеседник уточнил, что такая местность представляет большую сложность для реализации проекта: будь то прокладка инженерных сетей или размещение ряда социальных объектов.

Грандичи-1 продолжит преимущественное направление дальнейшего градостроительного развития города. Он будет расположен близко от строящегося большого 36-километрового транспортного кольца вокруг Гродно. Если посмотреть на карту города, то легко определить «координаты» этого микрорайона: с юга ограничен улицей Асфальтной, с запада жилым районом Грандичи-2, с севера — Грандичи-3, с востока — районом жилой усадебной застройки Заболоть.

Как и предыдущие два микрорайона, этот будет компактным для проживания 3,38 тысячи человек. Под жильё здесь отведено 15 гектаров земли, а композиционная схема будет представлять собой полузамкнутую дворовую систему с внутренними дворами. Транспорт здесь разместится на стоянках с наружной стороны дворов. Жилой фонд будет складываться из многоэтажных жилых домов высотой 7–10 этажей и двух домов-свечек по 19 этажей. Застройщик ОАО «Гродножилстрой» в новом микрорайоне введёт в эксплуатацию 89,8 тысячи квадратных метров общей площади квартир.

Интересная деталь — парковки. В микрорайоне Грандичи-1 расчёт необходимых мест для хранения автомобилей индивидуальных владельцев выполнен с учётом охвата стопроцентной численности автопарка. В границах новой жилой застройки для временного хранения автомобилей запроектировано 915 парковочных мест. В то же время Генеральным планом Гродно до 2030 года в южной части микрорайона Грандичи предусмотрена свободная коммунальная зона. Проектировщики института предложили построить в этой зоне ещё четыре паркинга на 596 машиномест каждый. Таким образом, их будет достаточно для всех трёх микрорайонов: Грандичи — 1, Грандичи — 2 и Грандичи — 3. Кстати, пешеходная доступность к многоуровневым паркингам из каждого микрорайона — не более 800 метров.

Что касается жилого фонда, то он будет складываться из многоэтажных домов высотой 7–10 этажей и двух домов-свечек по 19 этажей. ОАО «Гродножилстрой» в новом микрорайоне планирует ввести в эксплуатацию 89,8 тысячи квадратных метров общей площади квартир.

Планировочная схема организации жилой зоны архитекторами института «Гродногражданпроект» задумана как взаимоувязанная система жилых групп с развитой системой пешеходных связей, велодорожками и велогаражами во дворах.

Всё здесь будет в шаговой доступности — магазины в торговых центрах, кафе, отделение связи, парикмахерские, филиал банка и многое другое. Также предусмотрено строительство комплексного детского сада с начальной школой: 320 учащихся будут ходить в 1–4 классы и 150 детей в детский садик.

Первые дома в Грандичи-1 заложат уже в середине нынешней осени.

Нашли опечатку? Выделите фрагмент текста с опечаткой и нажмите Ctrl + Enter.