За базовую не продают: почем можно купить участки и дома под Гродно

Прошел год, как у белорусов появилась возможность купить пустующий дом в сельской местности за одну базовую. Указ Президента РБ «Об отчуждении жилых домов в сельской местности и совершенствовании работы с пустующими домами» вступил в силу 27 сентября 2021 года. Правда, в Гродненском районе за 32 рубля не продан ни один дом. Скорее всего, не случится этого и в будущем, пишет «Перспектива».

За базовую не продают

Начальник управления землеустройства Гродненского райисполкома Игорь Дорошев говорит, что объясняется всё просто:

Люди готовы покупать землю на аукционе. А если можно продать ее за 10–20 тысяч, зачем отдавать за 32 рубля? К слову, только за этот неполный год ушли с молотка почти 50 участков общей площадью почти 7 гектаров.

Спрос на землю есть во всех частях нашего района. Больше всего в последнее время продается она в Коптевском, Обуховском и Подлабенском сельсоветах. В последнем в результате только одного аукциона с молотка ушли 5 наделов: два — в Лабно-Огородниках, по одному в Стрельчиках, Новоселках и Каролино. Причем последний продан почти за 28 тысяч рублей. В Коптевке в этом году на пяти аукционах продали 12 земельных участков. Но, похоже, это не предел. В начале ноября здесь планируют продать на аукционе еще два участка: один — в деревне Каменка, второй — в Сухменях.

Управляющий делами Коптевского сельского исполнительного комитета Анастасия Мицкевич говорит, что интерес к участкам очень большой. Люди заходят в исполком, чтобы справиться как о землях, выставленных на аукцион, так и о недвижимости частных лиц, которые продают и старые родительские дома, и вновь отстроенные. Среди популярных запросов — Бросты, Каменка. А в части реальных сделок чаще всего фигурирует недвижимость в Коробчицах.

Место силы

Близость к областному центру не единственный фактор, влияющий на востребованность тех или иных участков. Бывает, что надел в 40–50 километрах от областного центра стоит дороже того, что в 15 минутах езды. Если судить по прошедшим в этом году аукционам, то самая дорогая земля оказалась в Скиделе, в Путришковском и Поречском сельсоветах. Участок в агрогородке размером одиннадцать (а не 15, как это чаще бывает) соток приобрели на аукционе за 21 тысячу рублей.

Тем, кто ищет место для настоящего релакса, предлагают направление деревень Старая и Новая Руда. Немноголюдность, чистый воздух и какая-то особенная красота влекут сюда тех, кто желает спрятаться от шумной суеты. Кстати, пару лет назад в Новой Руде был продан участок за рекордную по нашим меркам сумму — почти 25 тысяч долларов. Что интересно, в стремлении к загородному дому мечты люди готовы тратить деньги и ждать, когда появится именно то особенное «место силы». К примеру, сейчас в сельисполкоме есть запрос на участок среди леса. Такие места можно найти в деревне Маркиши. Правда, чтобы оказаться на аукционе, земельный надел пройдет не быструю подготовительную процедуру.

А вот на ближайших торгах в Поречье 14 октября выставят на продажу три земельных участка в деревне Старая Руда. Размер каждого из них — в пределах 14 соток, на участках проведено электроснабжение, есть электросвязь. Стартовая цена каждого — 7 000 рублей.

К слову, до конца 2022 года в Гродненском районе пройдет еще несколько аукционов. Так что те, у кого есть намерение приобрести кусочек земли под строительство, смогут сделать это в Коптевском, Подлабенском, Путришковском сельсоветах. В Индуре будут продавать пустующие дома с определенным процентом износа, а в Озерах — участки с незавершенным строительством.

Цены разные, и в процессе торгов начальная может вырасти в несколько раз. К примеру, в деревне Дубовка в Индурском сельсовете стартовая цена за дом с износом 80% составляет 1 000 белорусских рублей. В самом агрогородке начальная стоимость жилища с физическим износом 70% определили в 6 320 белорусских рублей.

Купить дом в Гродно.

Нашли опечатку? Выделите фрагмент текста с опечаткой и нажмите Ctrl + Enter.