В 2015 году на капремонт «поставят» 20 домов в центре Гродно

Это в четыре раза больше, чем в прежние годы. На эти цели из городской казны направят почти Br14 млрд.

Большинство строений в центре были построены на рубеже IXX и XX веков. Сказать, что они поизносились — значит, не сказать ничего. Их физический износ, по оценкам специалистов, достигает 60%. Именно по этой причине в центре внимания городских властей значится тема капитального ремонта жилфонда, находящегося в центре.

По данным горисполкома, в исторической части города, занимающей площадь 302 гектара, расположены 354 жилых и общественных зданий различной формы собственности, которые включены в Государственный список историко-культурных ценностей Республики Беларусь. Помимо них, в границах исторического центра расположены и менее значимые, с точки зрения истории, объекты: послевоенная застройка, промышленные предприятия, склады и хозпостройки.

— Комплексного капитального ремонта требуют 163 жилых дома (46% от общего количества расположенных в историческом центре), — сообщил на еженедельной планерке в облисполкоме председатель горисполкома Мечислав Гой. — Ежегодно проводятся комплексный капитальный ремонт с инженерным обустройством 4–5 жилых домов и капремонт фасадов и крыш 15–20 жилых домов.

По его словам, в текущем году в городе собираются сделать капитальный ремонт в 20 жилых домах, направив на это Br13,8 млрд.

Ушли с молотка

Но не все под силу городскому бюджету. Там, где это возможно, объекты коммунальной формы собственности вовлекаются в хозяйственный оборот. Например, в 2014 году сданы в аренду 1150 квадратных метров, проведено 14 аукционов по продаже объектов, находящихся на территории исторического центра. Причем 12 из них — с понижением начальной цены.

В итоге в прошлом году были вовлечены в хозоборот 7 объектов коммунальной собственности, 6 — проданы с аукциона с условиями. Строение на Виленской улице, 14 купил ИООО «Кроноспан БР» (Сморгонь), много лет дожидавшееся хозяина здание на улице Кирова, 3 — СООО «Неманстройинвест».

Ушли с молотка и здания по улицам Липеня,3, Калючинской,23, 17 Сентября,12, Буденного, 48. Их владельцами стали частные лица. А здание по улице Тельмана, 7а безвозмездно передали ДРУП «Госстройэкспертиза по Гродненской области» с учетом проведенной реконструкции соседнего строения.

Как отметил Мечислав Гой, в текущем году городские власти планируют вовлечь в хозоборот 8 объектов коммунальной формы собственности, 5 из которых — памятники архитектуры.

Что будет в доме с лилиями?

Нет сомнений, что скоро перед горожанами предстанет в обновленном виде и «дом с лилиями» на улице Социалистической, 44. Наружные работы здесь подходят к концу, фасад заиграл сочными красками, но строительные леса еще скрывают всю прелесть этого здания.

Прохожие могут любоваться лишь фрагментами одного из красивейших городских строений: лилиями в ярких бутонах да новенькой крышей, в которой появились мансардные окошки.

Кстати, в отношении собственника здания — ОАО «Белорусский народный банк» — городские власти дважды применяли штрафные санкции за срыв сроков ввода объекта в эксплуатацию. Помимо этого, владельца также привлекали к административной ответственности за невыполнение требований охранных обязательств в отношении историко-культурной ценности. Отметим, что на сей раз срок ввода объекта в эксплуатацию продлен до августа 2015 года. После завершения реконструкции здесь должен открыться центр банковских услуг.

Где реконструкция завершается?

В текущем году, по словам мэра, должны завершиться строительные работы на 9 объектах, расположенных в центре города. Порой так происходит, что, купив лакомый кусочек собственности в центре, новый владелец не проявляет активности на объекте. Здания, зашторенные сеткой «со слониками», стоят годами, а процесс разрушения приобретает необратимые последствия. Чтобы мотивировать владельцев на восстановление купленных ими раритетов, приходится прибегать к непопулярным мерам – штрафным санкциям за срыв сроков ввода объектов в строй.

Так, например, произошло при реконструкции нежилого здания под административное на Академической улице, дом №15, где собственник — СООО «Кидмаш». После применения штрафных санкций срок продлили до мая текущего года.

А вот с бывшим рестораном «Белосток» по улице Городничанской, 20 ситуация выглядит менее радужной. К предприятию «ФертЭко» применили штрафные санкции за невыполнение обязательств по договору. Сейчас идет поэтапная оплата суммы долга в судебном порядке.

Привлечение к административной ответственности за нарушение условий выполнения работ повлияло и на собственника здания по улице Карла Маркса, 24. Работы в нем находятся на стадии завершения, и в скором времени здесь откроется промтоварный магазин, заработают офисы.

В доме №5 по улице Кирова (известном как дом Заменгофа) реконструкция также находится в завершающей стадии.

В будущем административном здании уже идет внутренняя отделка.

На аналогичном этапе сейчас находятся и работы в доме №16 по улице Свердлова, принадлежащем ЗАО «Стецкевич», с той лишь разницей, что здание, наоборот, становится жилым.

Реконструкция дома №2 по улице Виленской тоже подходит к концу. Сейчас здесь ведутся внутренние работы.

Одиноко стоящий домик у спуска в «Швейцарскую долину» по адресу: Василька,33 уже совсем преобразился. Пару лет назад его передали в собственность предприятию «Гроднооблгаз», которое и вложило в его реконструкцию немалые деньги. В ближайшем будущем этот жилой дом станет административным. Осталось лишь завершить внутреннюю отделку.

Подошла к концу и реконструкция нежилого помещения по улице Медовой, 3. Здесь будет административное здание.

Ждут новых хозяев

Правда, не со всеми строениями в центре города все так складывается гладко. Например, известный бывший дом купца Муравьева красив лишь с фасадной части. Внутри царит разруха.

Когда же реконструкция, наконец, завершится, сегодня никто не скажет… Причина неизвестности связана с судьбой собственника — открытым акционерным страховым обществом «Мега Полис» — и лишением его лицензии в прошлом году. Затем пришлось законсервировать и недостроенный объект. Теперь ему нужен новый владелец.

Запланирована и смена собственника здания по улице Буденного, 56. Прежний — РУП «Белтаможсервис» — привлекался к административной ответственности за невыполнение требований охранных обязательств в отношении историко-культурной ценности. Проектная документация реконструкции уже разработана. Остается лишь выставить здание на аукцион.

Есть проектная документация и на объект по улице Буденного, 41, принадлежащий транспортному РУП «Барановичское отделение БЖД». Но собственник здания откладывает ее реализацию.

Есть вопросы и с разобранным наполовину зданием на улице Карла Маркса, 22.

Ждет решения и комплекс Старого замка. В минувшем году начаты работы первой очереди по разработке проектно-сметной документации. Из областного бюджета на эти цели выделено Br1,94 млрд. На завершение первой очереди проектирования еще потребуется Br3,5 млрд и еще 4 — на проведение археологических изысканий.

Разобраться с этими проблемными вопросами помогут многие решения, среди которых, по мнению председателя горисполкома, продолжение финансирования Госпрограммы «Замки Беларуси», поиск инвесторов, заинтересованных в реставрации исторической части города, вовлечение в хозяйственный оборот объектов коммунальной формы собственности, находящихся в центре города. Будут ли они реализованы? Зависит от многих факторов, в том числе и времени, работающем против ветшающих с каждым годом исторических зданий.

Гродненская правда

Нашли опечатку? Выделите фрагмент текста с опечаткой и нажмите Ctrl + Enter.