Какие бывают проблемы при покупке участка в пожизненном пользовании? 

Приобретение участка на праве пожизненно наследуемого владения имеет свои преимущества и недостатки. Чтобы решить, подходит ли вам такой вариант, стоит учесть следующие аспекты:

Преимущества

• Стоимость (участки в пожизненно наследуемом владении, как правило, стоят дешевле, чем в частной собственности).
• Право передачи по наследству (вы можете передать участок своим наследникам, что делает его долгосрочным активом).
• Возможность строительства (на таких участках разрешается строительство жилых домов и хозяйственных построек).

Недостатки

• Отсутствие полной собственности (вы не становитесь собственником земли, что ограничивает некоторые права, например, продажу участка без построек).
• Зависимость от государства (земля остается в собственности государства, и при определенных обстоятельствах право может быть прекращено: например, при неиспользовании участка).
• Ограничения по использованию (владелец обязан соблюдать назначение — цель использования — земли: например, для индивидуального жилищного строительства).
• Меньшая ликвидность (участки в пожизненно наследуемом владении менее привлекательны для покупателей, чем те, которые находятся в частной собственности).

Если вы планируете использовать участок для личных нужд (например, строительства дома), это может быть экономически выгодным решением. Если рассчитываете на дальнейшую перепродажу или хотите иметь полный контроль над землей, лучше перевести, при наличии правовых оснований, приобретаемый участок в частную собственность.

Прежде чем принять решение, проконсультируйтесь с риелтером, чтобы понять все правовые аспекты и последствия для вас. Телефон для бесплатной консультации +375 (29) 786-85-44.