Чем опасна покупка квартиры, если технический паспорт не совпадает с фактической планировкой?

Здравствуйте! Характеристики квартиры должны соответствовать техническому паспорту. При совершении государственной регистрации сделки нотариус или государственный регистратор всегда уточняет, соответствует ли приобретаемая квартира данным, указанным в техническом паспорте. Если покупатель подтверждает соответствие, то последствия, связанные с неузаконенной перепланировкой, переходят на него. Самое простое — узаконить перепланировку и сделать новый технический паспорт. Для этого понадобится уплатить штраф и изготовить новую документацию, что повлечет определенные временные и финансовые затраты.

Следует помнить, что некоторые виды перепланировок узаконить нельзя согласно действующему законодательству. Это, например, объединение комнаты и кухни в случае, если в кухне установлена газовая плита. Или объединение лоджии с комнатой.

В тех случаях, когда перепланировку узаконить нельзя, на нового собственника ляжет обязанность не только оплатить штраф за самовольную перепланировку, но и вернуть параметры квартиры в исходное состояние.

Если вы хотите продать или купить квартиру с самовольной перепланировкой, обратитесь в агентство недвижимости. Наши специалисты разъяснят риски и правовые последствия такой сделки. Все консультации бесплатны. Приходите в наши офисы или звоните по телефону: +375 (29) 589-43-75.

С уважением, «Юриэлт»!