Жители Гродненской области, как никогда, активно оформляют в собственность обжитые квадратные метры

О нарушении законодательства при приватизации жилых помещений государственного жилищного фонда шла речь на совместном заседании коллегии прокуратуры и Комитета государственного контроля Гродненской области.

Приватизация или аренда

Первого июля будущего года истекает срок приватизации жилых помещений государственного жилищного фонда. Невыкупленное жилье перейдет в разряд арендного. Жильцы будут оплачивать, кроме коммунальных услуг, аренду квартиры или дома.

По информации председателя Комитета госконтроля области Василия Герасимова, не приватизировано около 20 процентов жилья. Сейчас жители области, как никогда, активно оформляют в собственность обжитые квадратные метры. Вопросы охраны социальных прав граждан при приватизации жилья находятся под пристальным вниманием органов прокуратуры и Комитета государственного контроля.

— Не все граждане удовлетворены ходом административных процедур приватизации. К сожалению, опасения многих оказались не беспочвенны. В ходе проверок выявлены существенные нарушения законодательства, в том числе и носящие системный характер, — отметил прокурор области Виктор Морозов.

Сроки нужно соблюдать

По информации начальника отдела прокуратуры Сергея Толкуна, зафиксированы многочисленные факты несоблюдения установленного месячного срока для принятия решений о приватизации жилых помещений. Жильцы одной из квартир в многоэтажке по улице Брикеля в Гродно шесть месяцев ждали реакции на заявление. Она последовала только после подачи повторного заявления. А для жителей одного из районов процедура растянулась на полтора года.

Выявлены ошибки в оценке подлежащего приватизации жилья. Результатом проверки по обращению гродненца стало снижение цены выкупаемой им квартиры со 150 миллионов рублей до 57. Начальник управления Комитета госконтроля Наталья Кривицкая привела пример, когда в ходе работы с обращением и переоценки сумма уменьшилась в четыре раза — с 615 до 140 миллионов рублей. Ошибки в оценке приватизируемого жилья компетентные органы называют результатом неверного определения процента износа или неправильного применения индекса изменения стоимости строительно-монтажных работ, а иногда просто следствием грубых арифметических ошибок.

Зарегистрируй и выкупай

Особую обеспокоенность органов прокуратуры и КГК вызывает ситуация с приватизацией жилья, принадлежащего сельскохозяйственным организациям. По этому поводу установлены четкие правила, но процесс приватизации по разным причинам тормозится. В том числе это связано с тем, что многие состоящие на балансе сельхозорганизаций квартиры и дома не зарегистрированы в органах БТИ. А без такой регистрации право собственности юридически не закреплено, распорядиться жильем невозможно. Виктор Морозов привел примеры того, как материальный груз регистрации таких домов и квартир СПК возлагают на желающих приватизировать это жилье. В одном из районов был случай, когда разрешили выкупить дом еще до того, как он был зарегистрирован. Всего по области государственной регистрации подлежит более двух тысяч жилых помещений. А времени, чтобы удовлетворить законные права граждан на приватизацию занимаемых помещений, осталось мало.

«Лазейки» закрываются

Ушлые люди оборачивают подобные промахи сельхозпредприятий в свою пользу. Так произошло в одном из хозяйств Лидского района. Оно выделило семье работников дом площадью 140 квадратных метров. До этого семья жила в уже приватизированной квартире, которую также некогда предоставило это же сельхозпредприятие. А дом дало с условием, что семья отдаст прежнее жилье в пользу хозяйства. Стороны заключили договор. Но предприятие так и не переоформило квартиру на себя. Владельцы решили использовать ситуацию, подарили квартиру сыну. Он заявил свои права на квадратные метры и через суд выселил новых жильцов, которых заселило в квартиру сельхозпредприятие. В результате халатности должностных лиц пострадали ни в чем не повинные люди. История, правда, еще не закончена. В деле поставит точку суд.

Еще одну «лазейку» в приватизации жилья сельскохозяйственных производственных кооперативов прикрыли компетентные органы: когда решение о приватизации принималось не собранием, а единолично руководителем хозяйства. Вплоть до того, что подделывались протоколы собраний.

Анализ гражданских дел по спорам, связанным с приватизацией, показал, что имеют место факты необоснованного отказа людям в выкупе жилья.

На контроле

По результатам заседания коллегии принято решение инициировать рассмотрение проблемных вопросов на заседании областного исполнительного комитета. К руководству управления жилищно-коммунального хозяйства, комитета по сельскому хозяйству и продовольствию облисполкома, председателям райисполкомов, главам администраций районов будут предъявляться жесткие требования по неукоснительному соблюдению нормативных правовых актов в сфере приватизации жилищного фонда. Прокуроры районов обязаны обеспечить постоянный и системный надзор за исполнением законодательства в этой области.

Гродненская правда

Нашли опечатку? Выделите фрагмент текста с опечаткой и нажмите Ctrl + Enter.