С 1 июля 2016 года все неприватизированное жилье в Гродно перейдет в разряд коммерческого

Около 7 процентов жилфонда Гродно пока остается неприватизированным.

Только в Ленинском районе больше 1,5 тысячи неприватизированных квартир через полгода могут перейти в разряд коммерческого жилья. Их хозяевам придется платить немалые суммы за аренду.

Фото: Google

Причины неприватизации разные. Кто-то надеется, что полученное в советские годы жилье останется в их собственности. Есть случаи, когда человек не в состоянии накопить на первоначальный взнос 10 процентов от общей суммы оценки жилья, чтобы внести в течение года после решения исполкома. Однако такие примеры единичны.

В отделе аренды нежилых и приватизации жилых помещений УЖРЭП Ленинского района напоминают: это последний шанс для людей приватизировать жилье. Иной возможности получить в собственность квадратные метры, которыми человек пользуется, не будет.

Начальник отдела аренды нежилых и приватизации жилых помещений УЖРЭП Ленинского района Ирина Родевич рассказала, что основной поток людей пришелся на конец 2013-го — начало 2014 года. Тогда у дверей отдела было не протолкнуться. Сейчас ажиотажа нет. Заявления на приватизацию будут приниматься до 30 июня 2016 года включительно. При этом у заявителя должен быть оформлен договор найма. После подачи заявления квартиру оценивают специалисты БТИ с учетом всех коэффициентов. И в течение месяца будет вынесено решение. Затем отводится год на то, чтобы внести сумму первоначального взноса, который составляет 10 процентов.

Общая стоимость приватизации двухкомнатной квартиры, расположенной в панельном доме, в ноябре составляла около 100 миллионов рублей и выше. Жильцам из этой суммы сразу нужно внести 10 миллионов. Остальная сумма оформляется в виде рассрочки, которую в равных долях нужно выплачивать в течение сорока лет. Выплаты не индексируются, на них не начисляются проценты.

Конечная стоимость зависит от места расположения дома, проведенного капремонта и года постройки, этажа, планировки санузла (совмещенный или раздельный). При этом все переделки, которые человек выполнил сам, — к примеру, поменял полы, заменил двери, окна — не учитываются.

С 1 июля 2016 года те квартиросъемщики, кто не успел подать заявление на приватизацию, станут платить арендную плату за жилье. Даже те, кто, возможно, прожил в нем всю жизнь. Точно так же в свое время произошло и со служебными квартирами. На данный момент рассматривается вариант, чтобы людям, которые окажутся в такой ситуации, предоставлялись скидки на аренду. Но как долго продлится эта льгота, какого размера она будет, неизвестно. Сама скидка — тоже пока под вопросом. Кстати, стоимость аренды благоустроенной квартиры из коммерческого фонда в Гродно в месяц составляет Br27 тысяч за квадратный метр.

Как бы там ни было, время бесплатного жилья прошло. Возможность выкупить квартиру из коммерческого жилфонда в законодательстве не предусмотрена. Но даже если она и появится, то это будут уже совсем другие деньги – те, которые продиктует рынок.

Кстати

Некоторые категории граждан имеют право на безвозмездную приватизацию жилых помещений. Это инвалиды с детства, граждане, пострадавшие от аварии на Чернобыльской АЭС. Также в этот список внесены и Герои Советского Союза, Герои Беларуси, Герои Социалистического Труда, кавалеры орденов Отечества, Славы, Трудовой Славы. Таким гражданам безвозмездно передается в собственность 20 квадратных метров общей площади квартиры, а также по 20 квадратных метров такой площади на каждого проживающего вместе с ними нетрудоспособного неработающего члена семьи. Если площадь всей приватизируемой квартиры превышает передаваемую безвозмездно, то оставшаяся ее часть оплачивается в общем порядке.

Для подачи заявления на приватизацию квартиры нужно прийти в отдел аренды нежилых и приватизации жилых помещений УЖРЭП со всеми совершеннолетними членами семьи, иметь справки о составе семьи, о технических характеристиках изолированного жилого помещения. Заявление на приватизацию квартиры оформляется после предъявления паспортов или иных документов, удостоверяющих личность, а также нотариально заверенных письменных согласий отсутствующих при подаче заявления граждан. Затем посетить РСЦ, нотариальную контору, Гродненское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру для оформления договора приватизации и последующего перехода жилья в собственность.

Гродненская правда

Нашли опечатку? Выделите фрагмент текста с опечаткой и нажмите Ctrl + Enter.