Цены на квартиры в Гродно продолжают падать: продажа — на 25%, аренда — на 30%

Цены на недвижимость в Гродно продолжили падение в сезоне осень-зима. Вместе с руководителем филиала фирмы «Центр торговли недвижимостью «Пакодан» Вадимом Квасовко «Твой стиль» разбирался, почему так произошло и где в Гродно искать дешевые квартиры. А также самостоятельно проанализировал объявления об аренде на местных сайтах.

Как изменились цены?

Недвижимость подешевела на 25%. Это произошло из-за низкой покупательной способности. Предложения на рынке широкие, а состояние экономики плохое и зарплаты населения низкие. Из-за конкуренции цены понижаются. Кредиты стало невыгодно брать из-за высоких процентных ставок.

Ранее на ценообразование влияли россияне, которые вкладывали деньги в нашу недвижимость. А теперь цены в наших странах примерно одинаковы, и они недвижимость не покупают.

Цены на аренду упали на 30% по тем же причинам — уменьшение доходов гродненцев.

По всему городу цены упали одинаково?

Да, но изначально в разных районах города цены разные. Самым дорогим районом можно считать новостройку на ул. Пушкина с новой инфраструктурой. Также во всех городах центр города будет дороже, чем окраины. Самыми дешевыми будут более старые районы — ул. Домбровского и ул. Суворова.

Какова сейчас средняя стоимость квартиры?

Трудно определить, так как все квартиры разные по метражу, этажу, ремонту. Средняя цена за квадратный метр — $700, но все зависит от индивидуальных характеристик. Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры — $100−130, двухкомнатной — $160.

На сегодняшний момент самая дорогая квартира, выставленная на продажу — четырехкомнатная на ул. Карла Маркса стоимостью $90 тыс. То есть, один квадратный метр в ней стоит $1000.

Когда цены в последний раз так подали?

В 2009 году во время мирового кризиса. Цены тогда снизились, а потом снова начали расти. На дальнейший рост цен может повлиять стабилизация экономической ситуации и повышение доходов населения.

Что предлагают объявления в интернете?

«Твой стиль» зглянул на цены аренды жилья в Гродно на нескольких популярных сайтах объявлений.

Однушки

Самая дорогая однокомнатная квартира на ул. Горького — $230 в месяц. Самая дешевая на Репина — за $85. Однокомнатные квартиры на ул. Кабяка, в Южном и в центре (ул. Социалистическая) стоят одинаково — $150. На ул. Захарова однокомнатную можно найти еще дешевле — $130.

На ул. Кремко цены разные — от $100 до $170. По Индурскому шоссе, по ул. Советских пограничников и на ул. Лиможа квартиру можно снять за $100. На ул. Пушкина — $90−125. На ул. Огинского — $120, на ул. Пролетарской — $130. На ул. Терешковой и ул. Соломовой — $100. Из объявлений следует также, что в последнее время многие хозяева снизили цены примерно на $20.

Двушки

Самая дешевая двухкомнатная квартира находится на Гагарина — $85, а самая дорогая — по Индурскому шоссе — $250. Квартира в Южном обойдется в $150, на Суворова в $140, а на Вишневце и ул. Чайкина в $130.

На Врублевского и Кабяка — $170. На ул. Менделеева и ул. Белуша — $100. На ул. Гагарина — $185. В этом случае цены тоже в последнее время упали — на $20−40.

Трешки

Самая дорогая трехкомнатная квартира на ул. Захарова — $575. Но раньше она стоила вообще $670.

Самая дешевая квартира на ул. Я. Купалы — всего $115. На ул. Соломовой можно снять трехкомнатную квартиру за $180, на ул. Дзержинского и ул. Брикеля — $185. На ул. Суворова квартира стоит $205, на БЛК — $250. На ул. Терешковой и БЛК — $195, а на ул. Тавлая — $160. На Фолюше трешка обойдется в $300.

Четырехкомнатная квартира по ул. Кабяка стоит $150, на ул. Купала — $185 и $1115.

Елена Ковальчук, «Твой стиль»

Нашли опечатку? Выделите фрагмент текста с опечаткой и нажмите Ctrl + Enter.