Рейтинги Подарки

или зарегистрироваться

Ещё

Цена почти равна себестоимости. Гродно первым строит жилье для нуждающихся по новой системе

1 августа 2018 в 08:30

Статистика показывает, что объёмы строительства жилья с господдержкой растут. Гродненщина первой начала строить квартиры по новой системе, когда цена жилья получается практически равна себестоимости.

Юрий Леонидович Халимоненко, заместитель председателя Комитета по архитектуре и строительству Гродненского областного исполнительного комитета, ответил на вопросы о законодательстве в сфере строительства для нуждающихся и подвел промежуточные итоги полугодия.

Фото носит иллюстративный характер

— Когда человека относят к категории нуждающихся в улучшении жилищных условий?

— Чаще всего, если на каждого проживающего в квартире приходится менее 15 м². Есть те, кто независимо от этой нормы все равно являются нуждающимися. Например, молодые семьи, впервые вступившие в брак. В молодой семье на момент постановки на учет хотя бы один из супругов должен быть младше 31 года. Такая семья имеет право на отдельную квартиру.

— Где можно стать на учет?

— По месту жительства (в местном исполкоме либо администрации районов в Гродно) и по месту работы. Независимо от формы собственности, каждое предприятие, организация или фирма при необходимости должны сформировать очередность работников, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. Порядок действий и оформления документации описаны в законодательстве. На каждого нуждающегося работника составляется, ведется и хранится учетное дело.

Фото носит иллюстративный характер

— Как сегодня строится жилье? Как помогает государство?

— Сегодня жилье строится по разным направлениям, в том числе и за собственные средства граждан либо предприятий, и с поддержкой государства. Господдержка предоставляется по трем направлениям. Первое — это льготное кредитование в соответствии с Указом Президента №13 от 6 января 2012 года. В данном случае государство предоставляет компенсацию напрямую банкам за то, что они льготировали процентные ставки для граждан. Но ежегодно объем льготного кредитования сокращается, мы уходим от директивности.

Указ Президента №240 от 4 июля 2017 года полностью изменил концептуальный подход к предоставлению помощи и, следовательно, к форме финансирования. Теперь гражданин получает в банке кредит по рыночной ставке на общих основаниях и государство предоставляет человеку субсидию, за счет которой рыночная ставка льготируется. Все нормы по предоставлению площади сохранились и действуют в том виде и в том порядке, которые были приняты в рамках льготного кредитования. И разница между льготным кредитованием и кредитованием с участием субсидий лишь в том, что деньги непосредственно получает гражданин, а не банк. Это второе направление.

Третье направление — это одноразовые субсидии из бюджета на строительство либо приобретение жилья. Эта форма господдержки крайне ограничена: полностью бюджетные средства предоставляются безвозмездно и покрывают не более 50% от нормативной площади жилого помещения. Предоставляется такая адресная помощь исключительно самым незащищенным гражданам, в основном из многодетных семей. Она регулируется Постановлением Совета министров №555 от 30 апреля 2002 года.

Фото носит иллюстративный характер

— Какова динамика объема господдержки? Кто в первую очередь ее получает?

— Объём строительства жилья с господдержкой растет. С конца прошлого года мы активно работаем в этом направлении. За весь 2018 год в целом по области мы планируем ввести в эксплуатацию около 23 многоквартирных домов. По новой форме финансирования мы уже ввели такие дома в Сморгони, Лиде, Гродно и Новогрудке. Законодательством предусмотрено, что в первую очередь улучшают жилищные условия многодетные семьи с 3-4 детьми и простоявшие на учете более 3 лет.

— Сколько домов для нуждающихся уже построено в Гродно за этот год и кто застройщик?

— В Гродно мы ввели 2 жилых дома. Первый — в новом микрорайоне Колбасино (на 94 квартиры), который застраивается по улице Суворова. Второй — в квартале Пролетарская-Щорса (на 72 квартиры). Оба крупнопанельных дома возводил Гродножилстрой. Жилье с господдержкой строится в основном этим предприятием.

— Чем уникальны эти постройки? Как сформировались списки будущих новоселов?

— Цена этого первичного жилья существенно ниже рыночной, практически по себестоимости мы строим первые в республике. Такая практика продолжится. Изначально в домах сформировали жилищно-строительные кооперативы из состоящих на учете на разных предприятиях города. Граждане изъявили желание строить за собственные средства. Но когда вступил в силу Указ №240, мы предложили воспользоваться господдержкой тем, кто получил это право, и некоторые согласились.

Фото носит иллюстративный характер

— Почему предпочтение отдается крупнопанельному строительству?

— Оно наиболее соответствует типовым потребительским качествам, позволяет массово обеспечивать жильем. Дома в панельном исполнении дешевле, сроки строительства короче, чем у домов из мелкоштучных материалов (блоков, кирпичей). Например, жилой крупнопанельный дом на 70 квартир будет строиться примерно 9 месяцев, а аналогичный из мелкоштучных материалов — 12-13 месяцев.

— На какие законодательные акты должен опираться человек, который хочет улучшить свои жилищные условия?

— Нужно состоять на учете нуждающихся. Все процедуры и нормы оговорены Указом Президента №563 от 16 декабря 2013 года «О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений». Когда подходит очередь, гражданина приглашают и предлагают строить жилье. Если человек имеет право, предоставляется господдержка. Сегодня меньше прав на помощь у жителей крупных городов — Гродно, Лиды, Новогрудка, Сморгони и Волковыска. Из состоящих на учете там на господдержку не имеют право молодые семьи с одним ребенком либо без детей. Они могут строить жилье по более низкой стоимости или по себестоимости, но без государственных субсидий. В крупных городах право на субсидию имеют молодые семьи с двумя детьми, военнослужащие, многодетные семьи, семьи с детьми-инвалидами и другие социально незащищенные категории, а также граждане, проживающие более 10 лет в общежитиях. Это оговорено Указом №13 от 6 января 2012 года и Указом №240 от 4 июля 2017 года.

Инфографика Grodno.in

Елена Анатольевна Бадмаева, начальник отдела по учету и распределению жилья Администрации Октябрьского района г. Гродно, рассказала, как обстоят дела со строительством для нуждающихся в соответствующем районе.

— Опишите структуру и порядок движения очереди нуждающихся.

— По законодательству ведутся очереди: общая и отдельная очередь многодетных семей, граждан, имеющих право на получение социального жилья. В случае если у гражданина появилось основание для включения в отдельные списки во время состояния на учете, это происходит с даты подачи соответствующего заявления и документов, подтверждающих льготу.

— Сколько нуждающихся в Октябрьском районе?

— На 16 июля 2018 года 16 718. Это общая очередь.

— Какое количество лет в среднем человек стоит в очереди до получения жилья?

— Мы такой статистики не ведем. Некоторые граждане соглашаются строить сразу, как подходит их очередь. Некоторым людям не один раз предлагалось строительство, от которого они отказывались по разным причинам. Есть те, кто был принят на учет в 70-е годы. Но снять с учета мы их не можем, так как у них остается основание состоять.

— Много ли нуждающихся из числа тех, чьи жилые помещениях признаны непригодными для проживания?

— Очень мало, совсем незначительная доля об общего числа. Тем более мы почти всем, кто принят на учет нуждающихся по данному основанию, предлагали строительство.

Ирина Рахманько для Grodno.in. Перепечатка текста и фотографий запрещена без разрешения редакции: editor@grodno.in

Нашли опечатку? Выделите фрагмент текста с опечаткой и нажмите Ctrl + Enter. Хотите поделиться тем, что произошло в Гродно? Напишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро.

2 комментария

Добрыня Никитич 1

1 августа 2018 в 14:15

"Почему предпочтение отдается крупнопанельному строительству?

— Оно наиболее соответствует типовым потребительским качествам, позволяет массово обеспечивать жильем."

Я три раза прочитала этот абзац и даже вернулась к началу, чтобы уточнить, с кем ведется диалог. О майн гот! Кто вообще знает, какой тип качества является приоритеным для того или иного жителя страны? Никто, потому что их никто не спрашивает. Строят башни по всему городу, и похоже, хотят достать до неба, т.к. высота построек с каждым годом увеличивается. Строят за 9 месяцев, а через год краска облазит, и разъезжаются панели, потому что так спешили, так спешили.

Посмотрите, как строят по всему миру. Китай не в счет, у них там свой мир, где больше и выше - значит лучше:)))) Везде строят низкие максимум 5-7 этажей дома, и людям комфортно в них жить. И выглядит это красиво. Да, это поведет за собой увеличение территории застройки, ну и пусть! Мы же хотим соединиться со Скиделем, а надо и до Лиды бы дошли. Но всем плевать. Время над нами не властно. Похоже интернета нет в Беларуси, что сказывается на облике города, который вообще не облик, а бело-оранжево-красный лес из палок.

Гродно.Ин, предлагаю провести опрос среди гродненцев, если бы им предложили по одной цене квартиру в 3-4-тиэтажном доме, с поздемной стоянкой, газоном, современной детской площадкой, и в 15-тиэтажной башне, где все в бетоне и машины под окном, где принцесса на последнем этаже сидит и считает количество тех, кто доволен этим жильем:)))) И пусть власти увидят мнение жителей своего города. И пусть принимаются меры.

и если кто-то прочел мой комментарий и подумал, "о боже, что за зануда", скажу так: все, кому небезразличен Гродно...да и страна в целом, должны переживать за то, как выглядят наши города. А выглядят они совсем "не комильфо".

SPOON 2

1 августа 2018 в 16:35

СОГЛАСНА. Я - за малоэтажки!!!

Стиль в мелочах