В среднем квартиры в Гродно подорожали на $3000

В Гродно на вторичном рынке жилья квартиры подорожали в среднем на три тысячи долларов, пишет «Гродненская правда».

— Месяц назад спрос превысил предложение. Следственно, возросли цены. Подобная ситуация характерна для осени. Сегодня спрос и предложение уравнялись. Цены на квартиры установились на три тысячи долларов выше, — рассказывает управляющий филиалом в Гродно ООО «Центр торговли недвижимостью «Пакодан» Вадим Квасовка. — В Гродно однокомнатная квартира стоит 23—36 тысяч долларов, двухкомнатная — 30—48, трехкомнатная — 35—58 тысяч долларов.

Некоторое время назад «однушку» можно было купить за 20 и даже за 18 тысяч долларов. По словам риелтеров, сегодня таких цен нет. А покупатели стали очень требовательными. Некоторые, рассмотрев не одно предложение, так и не доходят до сделки. 

— В большинстве случаев гродненцы ищут квартиры с продолжительным сроком эксплуатации, так как они дешевле, чем в новостройках, — отмечает Вадим Иванович. — Впрочем, новые квартиры тоже находят своего покупателя.

— Какие причины заставляют гродненцев продавать недавно построенное жилье?
— В первую очередь это семейные обстоятельства. Например, родители строили квартиру детям, а те решили жить в другом городе. Немало тех, кто инвестировал свои сбережения в жилье. Например, когда были колебания курса доллара, вложили белорусские рубли в квадратные метры. Продавая квартиру сейчас, получают хорошие дивиденды.

Как рассказали в агентстве, на квартиры, где положено приличное напольное покрытие, вставлены двери, гродненцы гнут цены и редко делают скидку. А если еще и район престижный…

— Сегодня наиболее востребовано жилье по улице Пушкина. Гродненцы хотят жить на улице Лиможа, в ближней части микрорайона Вишневец…

— А в историческом центре?
— Чаще туда стремятся иностранцы. Логично, что цены на жилье в центре самые высокие. Например, на улице Советской квадратный метр жилья стоит более тысячи долларов. Если квартира годится под офис, то цена квадратного метра может доходить до полутора тысяч долларов. Недавно продавцы предлагали квартиру по улице Социалистической площадью 48 квадратных метров за 60 тысяч долларов, а это около 1,25 тысячи долларов за квадратный метр. Россияне были готовы купить ее за 55 тысяч долларов, но покупатель не уступил. В одном из домов по улице 1 Мая за однокомнатную квартиру на первом этаже под офис хотели 35 тысяч долларов. В цене жилье по улицам, на которых дома смотрят на Неман.

К слову, иностранцы стали реже обзаводиться в Гродно жильем. Если такие сделки есть, то покупатели — россияне, украинцы, латыши… Некоторые из них не прочь купить в Гродно четырехкомнатные квартиры, которые редкость, но иногда появляются в списке предложений. Самый редкий «зверь» на рынке вторичного жилья в Гродно — это полностью меблированные квартиры с бытовой техникой. Как рассказали в агентстве, некоторое время назад такая квартира продавалась на проспекте Янки Купалы за 85 тысяч долларов.

Нашли опечатку? Выделите фрагмент текста с опечаткой и нажмите Ctrl + Enter. Хотите поделиться тем, что произошло в Гродно? Напишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро.