Хотят ли гродненцы, чтобы на первых этажах жилых домов открывались магазины и офисы?

Все чаще можно увидеть, как в стенах жилых многоэтажек прорубают вход в квартиры на первых этажах, пишет «Гродненская правда».

Не так давно в торговую точку превратилась квартира на первом этаже в одном из домов по улице Социалистической, в офис — по улице Антонова. Отдельный вход в квартиру появился в доме по улице 1-е Мая…

— Жилая квартира в многоэтажке может быть переведена в нежилой фонд при условии, что доступ к помещению возможен без использования вспомогательных помещений многоквартирного жилого дома или такой доступ технически возможно оборудовать, — объясняет условия перестройки главный специалист отдела жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства администрации Октябрьского района Александр Лычковский.

— А если дом — историко-культурная ценность, как в последнем случае?
— В администрации собственник получает разрешение на перевод квартиры в нежилой фонд, в горисполкоме — на переоборудование квартиры. Оговариваются все тонкости работ, в том числе и для таких домов.

Бизнес активно атакует подобные домики в историческом центре Гродно. Вот бы так в новостройках. Исчезли бы две проблемы: неразвитая инфраструктура в новых спальных районах и традиционное нежелание людей жить на первых этажах.

— До того, как построил квартиру в Вишневце, снимал жилье на улице Врублевского, — рассказывает житель улицы Южной Сергей. — Было очень удобно ходить в парикмахерскую на первом этаже того же дома. Возвращаясь с работы, записывался к мастеру. На улице Южной с инфраструктурой в шаговой доступности пока сложно.

Оно и понятно, мало кто захочет расставаться с недавно построенной квартирой и продавать ее частнику. Даже если бизнес предлагает за такие помещения неплохие деньги. Другое дело, если бы на первых этажах сразу предусматривались объекты инфраструктуры.

— Сейчас основная масса жилья возводится с господдержкой. Все площади — для жильцов. Чтобы отводить первые этажи под торговлю и услуги, это должно быть предусмотрено на законодательном уровне, — объясняет заместитель начальника управления архитектуры и градостроительства Гродненского горисполкома Евгений Садоха. — В основном дома с первыми этажами под инфраструктуру возводятся строительными предприятиями на продажу.

Начальник проектного бюро ОАО «Гродножилстрой» Чеслав Малец рассказал, что и сейчас такие дома строятся. Другое дело, что в некоторых многоэтажках предусмотреть первый этаж под нежилые помещения сложно технически.

Мнения по поводу необычного соседства у жильцов многоэтажек разделились. Некоторые категорически против, пусть даже в ущерб шаговой доступности торговли и услуг. Другие «за». Тем более что по указу Президента, «не допускается в помещениях, переведенных в нежилые, размещение промышленных производств, а также объектов, которые являются источниками выделения вредных веществ, шума, вибрации в размерах, превышающих установленные нормативы, и оказывают негативное влияние на показатели качества окружающей среды и условия проживания граждан». Кроме этого, на первых этажах многоквартирных домов не разрешается открывать пункты приема посуды, бани, сауны, химчистки и прачечные, похоронные бюро, магазины ритуальных услуг, дискотеки, физкультурно-оздоровительные комплексы площадью более 150 метров квадратных.

На первом этаже вашего дома уже открылся магазин или парикмахерская? А нужно ли?

Нашли опечатку? Выделите фрагмент текста с опечаткой и нажмите Ctrl + Enter. Хотите поделиться тем, что произошло в Гродно? Напишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро.