«Инструкция» как стать бездомным. Семья из Лиды задолжала ГУП ЖКХ более 16 тысяч рублей

Как вдруг можно оказаться человеком без определенного места жительства? Каждый случай — отдельная история. Хотя многие из них очень похожи. Потому что немало людей, потерявших свое единственное жилье, к сожалению, идут к этому довольно проторенной дорогой, пишет Лідская Газета.

Ступить на нее несложно. Нужно лишь позволить себе какой-то период не оплачивать коммунальные платежи (а с кем не случались просрочки?). И при этом сильно не переживать из-за отсутствия постоянной работы (и, по причине этого, невозможности погасить задолженности). Мол, пройдет время — и всё само образуется. Но это только иллюзия, что времени впереди — целый вагон. Дорога вниз короткая, и финиш довольно предсказуемый. Как в истории этой семьи.

Лидчанке Нине Малиновской было за пятьдесят, когда у нее начались проблемы по-крупному. Она являлась хозяйкой двухкомнатной благоустроенной квартиры, но платить за коммунальные услуги было нечем. Женщина официально нигде не работала, а до пенсии еще несколько лет надо было дожить. Весь ее доход заключался в скудных сезонных заработках у частника — на переборке овощей. На коммуналку этого, естественно, не хватало, и долги накапливались уже в течение нескольких лет. Почему она не искала другую работу? Кто знает. Впрочем, ей стоило бы об этом позаботиться. Можно было еще понять, если бы материальную поддержку ей оказывали родные (а женщина была далеко не одинока), но проблемы Нины Сергеевны заключались также и в том, что дети, по всей видимости, пошли по ее стопам.

Ее 35-летний сын Андрей и 32-летняя дочь Марина тоже нигде не работали. И не стремились. Если не считать, что Марину женщина иногда брала с собой на переборку овощей. Понятно, что никакой хоть мало-мальски значимой материальной поддержки (включая оплату коммунальных услуг) при таком раскладе дети оказывать ей не могли. Хотя это был их прямой моральный долг. Ведь они, хоть и не имели долей собственности в приватизированной квартире матери, оба были в ней прописаны, пользовались коммунальными услугами.

Выстроить самостоятельную жизнь они, похоже, не стремились. Вся самостоятельность 35-летнего Андрея заключалась в случайных подработках и в том, что он временно обосновался у подруги, которая… сама жила в общежитии. Дочь Марина официально являлась замужней, но в этом браке не все было гладко. Марина жила с матерью, ее муж — по другому адресу, а две их несовершеннолетние дочери — у родителей мужа.

И квартиры жалко, и работать лень

Возможно, Нина Сергеевна, женщина во вполне трудоспособном возрасте, и ее давно уже взрослые дети полагали, что такая жизнь (с возможностью потреблять жилищно-коммунальные услуги и не оплачивать их) может продолжаться бесконечно. В этот период со стороны ЖЭС №3 Лидского ГУП ЖКХ неоднократно предпринимались шаги с целью образумить хронических неплательщиков (официально выносились предупреждения, проводились беседы бухгалтером ЖЭС №3), но семья их упорно игнорировала. Впрочем, в августе 2017 года Лидское ГУП ЖКХ подало в суд исковое заявление о понуждении собственника жилого помещения к отчуждению этого жилья. Иными словами, собственнику, коль у него не было денежных средств для погашения задолженности коммунальщикам, с целью изыскания этих средств предлагалось продать свое жилье.

Аргументы у предприятия жилищно-коммунального хозяйства были железные. Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Республики Беларусь, если собственник жилого помещения имеет без уважительных причин шестимесячную задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, местный исполнительный и распорядительный орган обязан в письменной форме предупредить собственника о необходимости погасить образовавшуюся задолженность.

При этом частью 2 статьи 155 ЖК Республики Беларусь предусмотрено, что если собственник жилого помещения в течение одного месяца с даты получения предупреждения не погасил задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, а возможности погашения долга за счет иного имущества, находящегося в его собственности, не имеется, местный исполнительный и распорядительный орган вправе подать иск о понуждении собственника к отчуждению жилья.

31 января 2018 года суд Лидского района рассмотрел гражданское дело по иску ГУП ЖКХ к Нине Малиновской. Суд, в частности, установил, что в период с марта 2013 года по май 2017 года задолженность составила 7343 рубля (из которых основной долг — 2237 рублей, неустойка — 5106).

Хозяйка квартиры на судебном заседании пояснила: «У нас были проблемы с работой, поэтому мы не оплачивали коммунальные услуги. Но мы просим дать нам время. Сейчас зима и очень мало работы». С наступлением теплого сезона Нина Сергеевна пообещала начать погашение образовавшейся задолженности. Ее сын Андрей тоже не скупился на обещания:

Что же касается Марины, она, как и ее мать, не могла похвастать даже неофициальным трудоустройством. Хотя ей к поискам работы нужно было бы отнестись особенно серьезно — у нее самой подрастали две дочери. Но девочек воспитывали бабушка и дедушка со стороны мужа. Ну а Марина ждала теплых дней, чтобы поехать с матерью на переборку овощей и иметь возможность помогать оплачивать коммунальные услуги.

Учитывая расплывчатость намерений ответчиков, огромную сумму задолженности и в целом серьезность сложившейся ситуации, суд своим решением от 31 января 2018 года удовлетворил требования Лидского ГУП ЖКХ. Собственницу спорной квартиры обязали произвести ее отчуждение.

«Продать с торгов!»

Нина Малиновская и ее дети Андрей и Марина на судебном заседании исковые требования ГУП ЖКХ признали. Но продавать квартиру они не хотели. С одной стороны, предполагали, что каким-то чудом им удастся погасить задолженность. А с другой… вероятно, понадеялись, что их пожурят и оставят в покое. И напрасно.

Через полгода старший помощник прокурора Лидского района письменно попросила директора Лидского ГУП ЖКХ в срок до 7 августа 2018 года сообщить, отчуждена ли ответчиками квартира, оплачена ли задолженность и когда. Из расчетно-справочного центра ГУП ЖКХ оперативно пришел ответ. В нем сообщалось, что Нина Малиновская решение суда Лидского района не выполнила, а сумма задолженности выросла еще больше. Теперь ее размер достиг почти 11 тысяч рублей. Поэтому, в случае неоплаты задолженности, ГУП ЖКХ намерено рассмотреть в судебном порядке вопрос о принудительной продаже квартиры с публичных торгов. При этом в расчетно-справочном центре сослались на пункт 4 статьи 155 ЖК Республики Беларусь, в котором говорится, что местный исполнительный и распорядительный орган вправе это сделать, если в течение года после вступления в законную силу решения суда квартира так и не будет отчуждена.

Часики, меж тем, тикали.

По состоянию на 25 сентября 2019 года задолженность за жилищно-коммунальные услуги у Нины Малиновской составляла уже свыше 15 тысяч рублей. Квартиру она так и не продала. Поэтому вполне логичной была подача Лидским ГУП ЖКХ очередного искового заявления – о принудительной продаже квартиры.

17 декабря 2019 года состоялось судебное заседание по иску ГУП ЖКХ к Нине Малиновской о принудительной продаже принадлежащего ей жилого помещения. Ответчики на это заседание (как и на предварительное, состоявшееся 3 декабря) не явились. Судом было установлено, что по состоянию на 30 ноября 2019 года задолженность за коммунальные услуги уже превышала 16 тысяч рублей. Рассмотрев материалы дела, суд Лидского района разрешил районному исполнительному комитету принудительную продажу благоустроенной двухкомнатной квартиры, которая долгие годы принадлежала Нине Малиновской. Кроме этого, с Нины Сергеевны взыскали судебные расходы, а это тоже чувствительная сумма — свыше 70 рублей.

Со светом тоже не шутите

Тех, для кого содержание жилья уже становится проблемой, хочется предупредить и об этом: с оплатой за электричество тоже нельзя шутить. Можно остаться не только без света, но и без жилья. Статьей 137 ЖК в редакции Закона Республики Беларусь от 4 мая 2019 года предусматривается возможность принуждения к отчуждению и принудительной продажи жилого помещения, если собственник имеет задолженность (и не имеет возможности ее возместить) за потребленную электроэнергию.

Нашли опечатку? Выделите фрагмент текста с опечаткой и нажмите Ctrl + Enter.