19-этажки, детский сад и паркинги. Как будут застраивать пустырь напротив OldCity

Через четыре года на месте 20-гектарного пустыря около улицы Дубко возникнет жилой комплекс с объектами социальной инфраструктуры и студенческий городок, пишет «Гродненская правда».

Проектировщики «привязали» план к пересечению улиц Дубко и Дзержинского. Там, кстати, уже построено общежитие для студентов ГрГУ имени Янки Купалы. От него по пустырю в сторону БЛК начнет застраиваться современный жилой комплекс площадью 21 гектар, включающий объекты инфраструктуры.

Производственные объекты и гаражи подлежат сносу. А вот большинство зданий общественного назначения сохранят.

По генеральному плану Гродно основную ее часть между улицей Дубко и переулком Дзержинского предлагается использовать под смешанную общественно-жилую застройку. Северо-восточная часть проектируемой территории, примыкающая к перекрестку улиц Дубко и Дзержинского, предназначена для размещения общественной специализированной научно-образовательной функции. Юго-восточная часть — для формирования жилой многоквартирной застройки. Юго-западную в границах территории детального планирования отведут для многоквартирной застройки с включением коммунально-складской компоненты.

На части территории, возле перекрестка улицы Дзержинского и переулка Дзержинского, сохраняется существующая общественная застройка.

Немаловажно, что улица Дубко — составная часть малого кольца объездной дороги вокруг исторического центра Гродно. Поэтому в учет берется и это обстоятельство.

Так что все-таки появится на пустыре напротив крупного торгового центра OldCity? Вначале о проектном жилом фонде. Он будет складываться из трех типов застройки. Около 20% ее составят дома повышенной этажности от 10 до 19. Свыше 60% — многоквартирная жилая застройка 8-9 этажными домами и два 13-этажных общежития, одно из которых уже построено. Численность проживающего в новом жилом комплексе населения составит 3248 человек плюс 1030 человек в перспективном студенческом общежитии.

Эти почти 5 тысяч человек спланированы объекты социальной инфраструктуры. Предусмотрено строительство детского сада-яслей и мини-рынка. Поскольку проектируемый микрорайон насыщен расположенными рядом объектами торговли и бытового обслуживания, то аптеки, тренажерные и другие малые спортивные залы, мелкие объекты торговли проектировщики предлагают разместить на нижних этажах высотных жилых домов, а также в сохраняемых общественных зданиях и пристройках к жилым домам, размещаемых вдоль улиц.

Проектным решением предлагается в юго-западной части территории разместить многоуровневую гараж-стоянку на 300 мест: она обеспечит норму парковочных мест в дополнение к плоскостным парковкам и подземным стоянкам. Кстати о плоскостных парковках. Они расположатся на обособленных проездах вдоль улиц Дубко и Дзержинского, а также на парковках возле жилых и общественных зданий. Подземные стоянки планируется построить как возле жилых и общественных зданий, так и в дворовых территориях. В последнем случае их крыши могут использоваться для организации озелененных территорий, площадок отдыха, проездов и пешеходных дорожек.

Срок реализации детального плана — до 2024 года с выделением первого этапа до 2022 года. На первом этапе производится освоение территории между улицей Дубко и переулком Дзержинского со строительством жилых домов и общественных зданий, в том числе детсада-яслей, объекта общественного питания. В процессе реализации застройки первого этапа запланирован вынос производственных предприятий, санитарно-защитные зоны которых покрывают проектную жилую зону и участок объекта образования, а также снос объектов, не подлежащих сохранению.

Нашли опечатку? Выделите фрагмент текста с опечаткой и нажмите Ctrl + Enter.