В Гродно строят дом, который утрет нос элитным проектам столицы

Принято считать, что Минску достается все самое лучшее. В каком-то плане оно, может, и так, но вот с жилой застройкой столице явно не повезло — однотипные панельки, гигантские «человейники», сверхуплотненные кварталы. По-настоящему интересные проекты можно по пальцам одной руки пересчитать. Да и без распухшего кошелька к столичным девелоперам не подходи. Зато в областных центрах можно отыскать настоящие жемчужины. Сейчас подошла очередь Гродно — в центре одного из самых романтичных городов страны возводится семиэтажка, за квартирами в которой, будь она построена в столице, стояла бы очередь. Особенности проекта, планировки, стоимость метра — в репортаже Onliner.

Прачечная как в сериалах, тренажерный зал и детский клуб

Еще несколько лет назад адрес Титова, 14 был закреплен за базой «Киновидеопроката» — одноэтажные кирпичные здания, выполняющие роль складов и гаражей, явно не красили город. В итоге морально устаревшая площадка, расположенная в тихом центре, была выставлена на аукцион — выкупай, сноси старые постройки и возводи жилье (правда, с серьезным ограничением по высоте, так как рядом стоят приземистые хрущевки). Победителем торгов стала частная компания «Реал-индустрия». На новой площадке девелопер задумал реализовать проект, которого город еще не видал.

В новом доме всего 59 квартир. Но до них мы еще доберемся, а пока изучим цокольный и первый этажи.

На первом уровне, как и заведено в современном строительстве, расположены коммерческие метры — шесть отдельных помещений примерно по 150 «квадратов» каждое. Площади уже раскуплены, но какие именно бизнесы будут работать на благо местных жителей, пока неизвестно.

Цокольный этаж представляет не меньший интерес: в его глубинах, там, куда не проникает солнечный свет, находятся кладовки. За каждой квартирой закреплена своя комнатка площадью около шести «квадратов» с высотой потолка 3,5 метра. Доплачивать за кладовые дольщикам не пришлось — все было включено в исходную стоимость «квадрата».

Также среди кладовых, которые будут закрываться роллетами, можно найти небольшую комнату под прачечную. Да, все как в американских сериалах — на лифте спускаешься на цокольный этаж с тазиком с бельем, ставишь стирку и свободен на ближайший час-полтора.

На этом площади цокольного этажа не заканчиваются. Там, где есть окна, выделены помещения под тренажерный зал (исключительно для жильцов ЖК, никаких «пришельцев» со стороны) и детский клуб (чтобы детишкам было место для совместных игр в плохую погоду или чтобы занятые родители могли оставить здесь чадо на некоторое время). Обслуживание и наполнение необычных для нашей страны «опций» в жилом здании будет лежать на товариществе собственников, но возможность реализовать эти затеи застройщик уже предусмотрел.

От 42 до 240 метров

Потолки высотой три метра, огромные окна (какие-то до самого пола, другие ближе к привычному формату), адекватные планировки, большие террасы. Если бы перед панорамными окнами еще и не маячили довольно массивные радиаторы — было бы совсем идеально.

Что и говорить, двухуровневые квартиры выглядят потрясающе: второй свет, винтовая лестница, огромные санузлы с окном и собственной просторной террасой, накрытой стеклянной крышей (за приватность можно не переживать — выше никого нет).

В одной из двухуровневых квартир предусмотрена возможность установки джакузи прямо у окна — так, чтобы весь город был на ладони у отдыхающего.

Еще одна модная тенденция — эксплуатируемая кровля — не обошла стороной гродненскую новостройку. Часть крыши семиэтажки действительно будет доступна для всех жильцов: здесь установят шезлонги, столики и проведут масштабное озеленение.

Это еще не все «плюшки»

Больной вопрос всех новостроек — колоссальная слышимость. В Гродно жизнь одного соседа отсекают от бытия другого при помощи следующего «пирога»: кирпичная стена, звукоизоляционная прослойка, газосиликатная стена. Санузлы «изолируют» от остальных помещений внутри квартиры при помощи «сдвоенных» перегородок: одна выстроена из кирпича, другая — из газосиликата.

Автомобильный вопрос в новом ЖК будет решен за счет крытого наземного паркинга, который примыкает к дому: на 59 квартир — 49 машино-мест. Еще 15 мест находится на общей территории возле семиэтажки.

Было бы гораздо лучше, если бы паркинг застройщик увел под землю, а на той территории, которую сейчас занимает «гараж», сделал шикарный современный двор со стильными площадками для отдыха и продуманным озеленением. Но это пока из разряда мечты. По факту же паркинг уже построен. По планам на его крыше разместится детская площадка, летний велобокс и дополнительный подъездной путь для авто, чтобы можно было разгрузиться и уехать (длительная стоянка запрещена). Также на кровле паркинга будут оборудованы два места для зарядки электромобилей. Вход на территорию ЖК будет ограничен, управлять всеми дверями жильцы смогут через телефон.

— Наш проект пришелся людям по душе. При цене $980–990 по курсу все квартиры распроданы. Сейчас дом готов процентов на 90, отдать ключи дольщикам планируем в сентябре, — обещает директор ОРРСА Сергей Пилец.

Нашли опечатку? Выделите фрагмент текста с опечаткой и нажмите Ctrl + Enter. Хотите поделиться тем, что произошло в Гродно? Напишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро.