Стоит ли сейчас покупать жилье? Ситуация на гродненском рынке недвижимости

22 июля 2021 в 09:25

Июнь стал горячим месяцем не только из-за рекордов погоды, но из-за всплеска активности на вторичном рынке недвижимости. Рост продаж в первый месяц лета превзошел показатели мая более чем на 30%, рассказывает «Гродно Плюс».

Традиционно в тренде были «двушки» — 60 сделок, на следующей ступеньке в рейтинге расположились однокомнатные, нашедшие 40 новых владельцев. Удалось реализовать более трех десятков предложений по трешкам и продать 4 четырехкомнатные квартиры. И все это на фоне того, что цена за квадратный метр сейчас демонстрирует самые пиковые показатели за этот год. 694 условных единицы стоит квадрат в «однушке», тогда как в апреле за него просили 648. Таким образом, при средней площади чуть более 30 квадратных метров, июньские покупатели переплатили больше 10 тысяч по сравнению с теми, кто приобрел квартиру в апреле. 649 условных единиц сейчас составляет цена квадрата в четырехкомнатной квартире, хотя в феврале аналогичную покупку можно было совершить за 487 условных единиц за метр квадратный.

— У нас сейчас нет тенденций к подорожанию. Тем не менее по сравнению с прошлым годом недвижимость подорожала, по сравнению с январем — недвижимость подорожала, — рассказывает Татьяна Грачек, директор гродненского агентства по оказанию риэлторских услуг. — Коронавирус дал о себе знать, закрытие границ тоже дало о себе знать, то есть активность в некоторой степени снизилась.

По объективным причинам снизилась активность покупателей-иностранцев. Довольно часто в Гродно решали квартирный вопрос граждане России. Азербайджана и Казахстана. Сейчас такие сделки единичны, хотя запросов из-за рубежа по-прежнему поступает немало. По признанию специалистов, сейчас ситуация на рынке недвижимости располагает к совершению сделок. Предложений много, ценовой диапазон широкий, триггеров для снижения стоимости в ближайшей перспективе не просматривается, потому откладывать покупку, особенно если надо тратиться на съемное жилье, смысла нет.

К примеру, в июне была продана однокомнатная квартира по улице Гоголя за 17,5 тысяч долларов, всего на пять с половиной тысяч дороже ушла «трешка» на проспекте Космонавтов. Нашли интересные предложения и покупатели, не ограниченные бюджетом. На Щорса была продана однокомнатная квартира за 39 тысяч, в новый дом по улице Дзержинского уже заселились новоселы, которых устроила сумма в 70 тысяч долларов.

Нашли опечатку? Выделите фрагмент текста с опечаткой и нажмите Ctrl + Enter.

Мебель для комфорта