Узнали, какая судьба ждет приговоренный к сносу частный сектор в Гродно

В начале года в Гродно объявили о стройке нового микрорайона «Весенний», который будет находиться на месте старых жилых построек в пределах улиц Калиновского и Весенней. Однако, чтобы возвести здесь многоэтажки, сперва нужно сравнять с землей 83 дома. Начать снос планировали в конце 2021 года. До этого же собственникам должны предложить новое жилье или компенсацию. Realt.by побывал на месте будущего микрорайона у лесопарка Пышки, поговорил с жителями и узнал у ОАО «Гродножилстрой», когда же произойдет то, чего так не хотят местные, — их переезд.

«Вы верите в эти сказки? Я бы поверил, если бы деньги у города были, а их же нет»

Мы приехали в планируемый микрорайон днем в будний день, что усложнило поиски героев. Однако, понадобилось 10 минут прогулки по улице Тетки и несколько испугов от резкого лая собак прежде чем мувидели женщину в окне. Она нас тоже заметила и с улыбкой встретила чужаков у забора.

Галина живет здесь с семьей уже 34 года. Участок когда-то достался ее свекру от сельсовета. О сносе в этом районе говорят лет 50, смеется пенсионерка. Но даже сейчас, когда есть план застройки, в его реализацию она не верит.

Если не квартира, то денежная компенсация. Дом Галины предварительно оценили в 100 тысяч рублей. Женщине такая сумма кажется маленькой.

Участок у Галины площадью 11 соток. Она с сожалением рассказывает о яблонях, которым по 60 лет.

В нескольких домах от Галины на своем участке работает пожилой мужчина. Его зовут Володя и он живет здесь 60 лет. Очень недоволен решением города возвести микрорайон. Задается вопросом, почему огромные коттеджи через дорогу у самых Пышков не сносят, а их, стариков, трогают?

Обойдя десятки домов, вышли на Парковую улицу. Тут дорожками разделены старые деревенские домики и новые, более массивные постройки. За нами не спеша идет женщина. Она в этом районе по работе — разносит почту. Про строительство микрорайона знает и говорит, что местные относятся к этому по-разному.

Людей на этой улице больше, чем там, откуда пришли. Две женщины, что работали в огороде отказались давать комментарий — «уже наговорились». Некоторые, услышав, что это журналисты, спрятались в домах.

Чуть дальше по улице увидели мужчину, который занимается строительством пристройки.

Казимир реставрирует родительский дом: вместо веранды поставил блоки. В этом районе он провел все детство — «бегали малыми в лес и на Неман. Нам нравилось». Сейчас мужчина живет в другом месте. Его дом под снос не попадает, сообщили ему в письме. Но вопросы у Казимира все равно остались. Только не к домам, а к дороге, что планируют построить от проспекта Строителей до Нового моста. Она будет проходить через улицу Парковая, у самого его дома.

Наш разговор услышали двое мужчин.

Двигаемся в строну Калиновского и видим мужчин, ремонтирующих машины. Их охраняет немецкая овчарка. Знакомимся и спрашиваем про снос. Дом Павла попал в «черный» список. Мужчина против таких перемен.

Напомним, что проект микрорайона «Весенний» планировали реализовать за 2−3 года. Площадь земельного участка под застройку — свыше 45 гектаров. Там планируют построить 2284 квартиры. Разработкой проекта занимались архитекторы института «Гродногражданпроект».

В комментарии газете «Гродненская правда» главный архитектор Елена Бойко рассказала, что многоэтажные жилые дома появятся только рядом с существующими застройками на улице Калиновского. Их будет не более семи. 8-этажное здание появится еще при кольцевой развязке, ближе к мосту. А вдоль возведенной дороги, которая будет идти с проспекта Строителей в сторону улицы Весенней построят дома от двух до пяти этажей. Такая переменная этажность будет соответствовать рельефу местности.

«Все магистральные коммуникации будут строить за счет бюджета, а на ближайший год выделение финансирования на данный объект не запланировано»

Realt.by связался с Андреем Криштаповичем, руководителем группы по развитию ОАО «Гродножилстрой». Эта организация будет выступать заказчиком жилой застройки микрорайона «Весенний». Именно они должны подготовить места для расселения людей, чьи дома подлежат сносу. У него узнали, как оценивалась недвижимость, а также задали самые актуальные вопросы от местных жителей.

По информации Андрея Криштаповича, согласно решению о предстоящем изъятии земельных участков и сносе расположенных жилых домов, их собственникам были направлены уведомления. Однако не все подали письменные заявления в Гродненский горисполком с указанием о своем волеизъявлении за сносимый дом (получить в собственность квартиру или денежную компенсацию). Часть людей живет за границей, часть категорически против сноса, а некоторых вообще не смогли найти.

Назвать точную компенсацию за дом на этом этапе невозможно. Во многих дворах есть неузаконенные постройки или пристройки к домам, к тому же незарегистрированные. Независимую оценку рыночной стоимости объектов будет проводить та структура, которая выиграет тендер.

Историей Павла и суммой за дом в 75 «квадратов» специалист был удивлен. Андрей Криштапович уверяет, что снос и отселение граждан будет происходить в соответствии с законодательством и будут учитываться пожелания всех собственников домов. Взамен сносимых объектов владельцам будет предоставлена квартира или несколько квартир типовых потребительских качеств, общая площадь которой должна быть не менее 15 кв. метров на каждого члена семьи, зарегистрированного по этому месту жительства. При этом общая площадь получаемой в собственность недвижимости не должна приуменьшать общую площадь подлежащего сносу жилому дома. Тоже самое и с ценой: стоимость квартиры должна быть не меньше стоимости дома. При желании собственника вместо недвижимости ему могут предоставить денежную компенсацию за сносимый дом.

При этом квартиры «Гродножилстрой» предоставляет не всем. Так, например, владельцам, чьи дома уйдут под снос из-за строительства дороги, предлагать жилье будет УКС.

Представитель ОАО «Гродножилстрой» также отметил, что план микрорайона «Весенний» видоизменится. Строительство домов малой этажности (2−3-4-этажных жилых домов) в микрорайоне экономически невыгодно.

Ранее местные жители были обеспокоены, что с карты города исчезнет и санаторный детский сад № 34, но эту информацию Андрей Криштапович опроверг.

Нашли опечатку? Выделите фрагмент текста с опечаткой и нажмите Ctrl + Enter. Хотите поделиться тем, что произошло в Гродно? Напишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро.