Ольшанку расширяют: застройка микрорайона Южный-1 грозит серьезными проблемами. Местные бунтуют

В Гродно планируют масштабное расширение Ольшанки — речь идет о застройке микрорайона Южный-1. Сейчас это поле в границах улиц 8 марта, Великая Ольшанка, Верхняя, Садакова и Гродненской птицефабрики. Специалисты Гродногражданпроекта, УКСа и экологических организаций встретились с владельцами частных домов, обрамляющих участок под будущие высотки, чтобы презентовать проект и сгладить острые углы. А их оказалось немало.

Непосредственная близость трех санитарных зон, в частности птицефабрики и завода «Химволокно», серьезно волнует местных. Это основная причина, по которой территорию долго не застраивали, а Ольшанку и вовсе вынесли на край города. В зале разгорелся настоящий спор и дележка за землю. Подробнее в материале Grodno.in.

Как застроят пустырь и что будет с птицефабрикой?

Пустырь площадью почти 140 гектаров между Ольшанкой и деревней Малаховичи вырастет вверх на 30 метров. Здесь заложат 5 новых жилых кварталов и 1 коммунальный с паркингами и зданиями общественного назначения.

В основном участок застроят 8- и 10-этажными панельками. Высокие 19-этажки расположатся в первом квартале вдоль магистральной улицы: 4 акцентные «свечки» будут работать на узнаваемость микрорайона.

Южный-1 заселит порядка 21 тысячи жителей. А это более 9 тысяч квартир. На каждую положено по одному паркоместу. Из них 40% оборудуют на территории жилых кварталов (это необходимый минимум). Подъезд будет с наружной стороны домов, внутренние площадки закроют от транспорта. Остальные 60% смогут оставить свои машины в крытых паркингах. Радиус доступности к ним составит 800 метров максимум.

Главный архитектор Института «Гродногражданпроект» Андрей Шота представил схему самого южного микрорайона Гродно.

Обещают зону отдыха с водоемом, а также небольшие зеленые прогулочные участки в каждом квартале с велодорожкой, которая свяжет весь микрорайон. Пешеходные аллеи будут широкими и подальше от дорог, наподобие тех, какие сейчас строят в Грандичах.

Часть птицефабрики сдвинут и построят на ее месте восточные дома микрорайона. К этому приступят уже с 2025 года.

Жители частного сектора возмущаются — будет много мусора, шума и пробок

Жители частных домов, окружающих будущий спальник, новым соседям не рады. Они считают, что многоэтажная застройка существенно повысит уровень шума, затемнит их дома и превратит улицы Садакова и Верхнюю в транзитные. Ведь по ним (по крайней мере, первое время) новоселы будут добираться в свои дома.

«Это проселочная дорога, которую мы засыпали своими руками».

Житель улицы Садакова поинтересовался, учли ли разработчики нагрузку трафика из Ольшанки:

Мужчине ответили лаконично: как в генплане указано, так и будет.

«Эта дорога не ваша. Вы живете в городе, а не в обособленном пространстве».

Признали: на данный момент действующие коммуникации не справятся с дополнительной нагрузкой. Однако вместе с новым микрорайоном будет достроен кусок дороги, замыкающей Большое объездное кольцо. Туда и пустят весь автомобильный трафик, сняв нагрузку с внутренних дорог. А проблемы с пробками разрулит ГАИ схемой работы светофоров и дополнительными разметками, как это сделали недавно возле ТЦ Triniti.

Жить у бетонного подножья тем, кто привык к просторам за окном, не хочется. Многоэтажные дома видятся местным огромными каменными глыбами, которые затемнят их приусадебные участки. Недовольны и шумом, которого станет больше.

Очевидно, прибавится и мусора. Опыт установки крытых мусорных контейнеров показал: это не убережет от того, что отходы будут разлетаться по всей территории.

Ветер от Химволокна и птицефабрики — прямо на сады и школы

Напрашивается еще один принципиальный вопрос — направление розы ветров. Разработчики концепции Южного-1 не скрывают: ветер от «Химволокна» и птицефабрики будет дуть по диагонали через весь микрорайон: прямо по детским садам, школам и жилым домам.

Звучит неутешительно. Местные не останавливаются:

Представители организаций ответили, что многоэтажки возьмут на себя весь удар. Из позитивного:

«Дома ваши сносить не будем».

Когда начнут расширять Ольшанку?

Освоение территории начнется после 2025 года с выноса части Гродненской птицефабрики. К непосредственному строительству домов приступят после 2028 года. Завершат проект к 2030 году.

Внести предложения и замечания относительно микрорайона Южный-1 можно до 26 мая включительно. Обращаться в Управление архитектуры, строительства и градостроительства Гродненского горисполкома по площади Тызенгауза, 3.

Перепечатка материала запрещена.

Ника Невская. Cообщить новость: +375 (25) 502-78-94показать телефон или на почту editor@grodno.in.

Нашли опечатку? Выделите фрагмент текста с опечаткой и нажмите Ctrl + Enter. Хотите поделиться тем, что произошло в Гродно? Напишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро.