- Кофейни
- Рестораны
- Кафе
- Гостиницы
- Турфирмы
- Одежда
- Обувь
- Свадебные салоны
- Бытовая техника
- Автошколы
- Автозапчасти
- СТО
- Стройматериалы
- Салоны красоты
- Парикмахерские
- Косметология
- Стоматологии
- Медицинские центры
- Агроусадьбы
- Мебель
- Светильники
- Окна
- Двери
- Крыша
- Заборы и ворота
- Натяжные потолки
- Котлы
- Кузнецы
- Курсы
- Спорттовары
- Фитнес-клубы
- Тренажерные залы
- Танцы
- Посуда
- Детские магазины
- Зоомагазины
- Цветы
- Подарки и сувениры
- Организация праздников
- Оптика
- Фотографы и фотостудии
- Достопримечательности
- Юридические услуги
- Бухгалтерские услуги
- Ритуальные услуги
Собственники квартир вернутся в «совок» — председатель из Гродно об изменениях в ЖК, которые всполошили всех
В Беларуси решили навести порядок в товариществах собственников (ТС) и жилищно-строительных потребительских кооперативах (ЖСПК). Планируют оставить председателям всего по одному дому и обязать перечислять деньги на капремонт на счета исполкомов. Предстоящие изменения в Жилищном кодексе уже вызвали волну обсуждений и неясностей — а как дальше-то жить будем? Grodno.in нашел опытного председателя, который на условиях анонимности компетентно и понятно объяснил, что сейчас происходит в теме совместного домовладения, как все может круто поменяться и почему нам всем грозит «совок».
В Гродно не хватает председателей
Наш собеседник — председатель, на счету которого не одно ТС по всему городу. Стаж Олега (прим.ред.: имя изменено по просьбе героя) в этой сфере — более 10 лет. Во многих ситуациях люди отказываются от прежних председателей и приглашают его разруливать проблемы в качестве эффективного менеджера.
По сведениям мужчины, в Гродно около 600 организаций собственников и всего 120 аттестованных председателей. Этого очевидно мало.
«Я возглавляю несколько десятков товариществ собственников — это ненормально».
Правки в закон спровоцируют еще больше проблем, считает собеседник. Ведь надо будет где-то искать нормальных специалистов, которых и так нет.
Отрасль лишится профессионалов
С чего вдруг понадобилось нарушать устоявшийся порядок вещей? В проекте нового Закона об этом четко сказано:
- усилить ответственность председателей за нарушения;
- изменить подходы к сбору денег на капремонт;
- ввести в случае необходимости уполномоченное лицо по управлению общим имуществом.
Это будет человек от исполкома, который станет кем-то вроде и.о. председателя. Если во время его работы жильцы по-прежнему не найдут себе управляющего, товарищество собственников ликвидируют. Дом потеряет статус юрлица и рискует уйти на обслуживание ЖЭСов и УЖРЭПов.
Кроме того, предлагается новый принцип:
«Один дом — один председатель».
«Это дорого — выкидывать таких людей. Вначале научить, а потом выгнать».
В многочисленных чатах домов председатель видит пока незначительные обсуждения на эту тему и даже знает, почему.
«Основной массе собственников все равно».
Уравниловка и «совок»
Гродненский председатель считает, что изменения, предлагаемые в Жилищный кодекс, полностью лишены какой-либо перспективы. Он за то, что если и убирать теперешнюю форму управления общим имуществом, то разумно предлагать что-то лучшее.
«Реальный хозяин, который заинтересован в своей собственности, только потеряет в правах».
«Грядущие изменения только усугубят претензии жильцов».
Неинтересно. Когда человек работает на таких объемах и закрывает массу вопросов, а завтра ему говорят: «Оставь себе один дом» — это неправильно. Первое, они не заплатят мне столько. А второе — для чего? Я профессионально этим занимаюсь — изучаю рынок, знаю его конъюнктуру, отслеживаю, где выгоднее. Чтобы быть конкурентоспособным, вынужден постоянно осваивать что-то новое и предлагать это людям. В противном случае, я просто уйду в другую отрасль.
Сколько получают председатели?
Мало какие ТС и ЖСПК могут похвастаться, что их председатель ежемесячно сбрасывает в чат свою зарплату, а заодно бухгалтера, сантехника, электрика и других причастных к дому специалистов. Наш интервьюируемый говорит об этом открыто.
Зарплата с остальных домов зависит от запроса жильцов: «Кто-то может и 200, и 400 рублей предложить».
При этом он отмечает, что несмотря на парадоксальность, большинству жильцов такие председатели не нужны.
Деньги на капремонт
«Когда задаю вопрос, куда будем перечислять деньги, ответ однозначный — себе на депозит».
При этом председатель считает, что то понятие капремонта, которое существует сейчас — это путь в никуда.
«Мы не должны приводить все в хлам».
Что будет дальше — неизвестно. Окончательно все станет понятно совсем скоро. Первое чтение проекта миновало, не за горами второе и принятие финального решения по новым жилищным отношениям собственников.
Перепечатка материала запрещена.
Ника Невская. Cообщить новость: +375 (25) 502-78-94показать телефон или на почту editor@grodno.in.
Нашли опечатку? Выделите фрагмент текста с опечаткой и нажмите Ctrl + Enter. Хотите поделиться тем, что произошло в Гродно? Напишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро.
