Что пошло не так? Как гостиницу «Гродно» хотели сделать люксовым отелем, а теперь она ветшает на глазах

Мрачное серое здание на улице Поповича — гостиница «Гродно» — давно превратилось в беспробудный долгострой. Это настоящая болевая точка — как для карты города, так и для местных властей, которые вовсю торопят инвесторов. А те обещают вот-вот реанимировать свой коммерческий провал.

Гродно ждет одноименную гостиницу почти десятилетие. Первое время после продажи китайской компании внутри еще шли строительные работы, но с 2019 года здание стоит практически без движения, мозоля глаза и лишая городской бюджет потенциальных денежных вливаний.

Grodno.in решил напомнить, какой лакшери отель мог бы появиться на улице Поповича, если бы не суровая реальность, и что все эти годы происходило с забытой высоткой.

С чего все началось?

Лет 30 назад в холле гостиницы «Гродно» было много народу: одни оформлялись на заселение, другие выезжали. Сплошной поток туристов и командированных. Ресторан тоже не пустовал — с конца 90-х это было культовое место встреч гродненской молодежи. «Парламент» — так его называли в народе — наряду с клубом StopLine были самыми популярными дискотеками города. До поры до времени, конечно. Потом все это потихоньку сдулось:

Остальные коридоры пустовали: гостиничные номера сохранились, но комнаты долгое время были закрыты. Позже под номерной фонд отдали пару этажей. Но иностранцев не расселяли — только своих. А часть помещений арендовали городские предприятия: например, здесь располагался офис областной филармонии.

Действующие комнаты гостиницы рвали все шаблоны о белорусском гостеприимстве: отпавшие обои, кое-как приклеенные скотчем, ужасающего вида санузел (обратите внимание на канализационный слив по центру — это еще и «душ»), торчащие провода вместо выключателей и ретро-мебель, которой давным-давно пора на покой.

3

Фото гостиницы из тех времен напоминают хоррор. Что-то из фантазий сталкеров и поклонников ужастиков. Мрак, разруха и непонимание: как вообще в таких условиях можно жить и работать? Ответ: жить — не уверены, а вот работать можно и довольно легко. Говорят, свободные помещения высотки редко пустовали, потому что такой низкой арендной платы в городе нигде не было. Ради дешевых квадратных метров предприниматели готовы были потерпеть совсем неприглядные условия и соседство с голубями.

Гродненское «Гостиничное хозяйство» по мере сил вкладывало деньги в гостиницу, но поднять ее самостоятельно оказалось не по плечу.

Как китайцы купили «Гродно» за 63 миллиарда рублей

Гостиницу ждала череда аукционов. Они длились полгода и все были сорваны. Неудивительно: условия, выставленные будущему покупателю, были чересчур неподъемными. Цена лота на тот момент составляла около 63 млрд рублей ($3 млн).

Седьмая попытка оказалась удачной. В апреле 2016 года новым владельцем 16-этажного здания стала китайская «Торгово-промышленная корпорация „Цюань Шэн“» из провинции Ганьсу, выложившая за покупку как раз-таки $3 млн. Сумму в пять раз больше они планировали потратить на строительные работы.

Нового владельца обязали разработать проект реконструкции здания с благоустройством территории и открыть обновленный объект не позже чем через 4 года.

«Гродно» должен был стать полулюксом: три звезды, бизнес-центр с современными офисами, ресторан китайской кухни, фитнес-центр. И все это обещали сделать к 2020 году.

А теперь представляйте: старый вход собирались демонтировать и на его месте построить двухуровневое пространство с подсветкой. Внутри — ресепшн-зона с просторным холлом, лобби-бар и два ресторана: один для постояльцев, второй для всех желающих.

С третьего по шестой этажи собирались оборудовать офисы. А с седьмого по пятнадцатый — повыше, чтобы вид из окон был лучше — гостиничные номера.

Китайские инвесторы отмечали, что им не нравится советская планировка помещений: слишком маленькие окна, слишком компактные комнатки. Все это собирались исправлять — увеличить оконные проемы, вдвое уменьшить количество номеров, расширив их. Всего — около 100 жилых помещений.

Новый дизайн для гостиницы разрабатывала гродненская проектная организация ООО «ВКЛ-проект». Модернизированное здание могло получить не только новый экстерьер и интерьер, но и сменить название на Echeng Hotels.

2

В 2018 году, после согласования и утверждения проектов, работы действительно начались: демонтировали перегородки и стены, сорвали старый советский паркет, разобрали потолок, вывезли имеющуюся мебель и сантехнику. Работы вел «Гродногорстрой». Мало-помалу здание пытались реанимировать. От гостиницы остались только несущие стены и коридорные участки, которые в будущем должны были стать основой новеньких помещений. C подрядчиком рассчитались — на этом ремонт затих.

Примерно через год начался второй этап вялой имитации некоторого подобия стройки: одна из гродненских фирм смонтировала более двух сотен комплектов новых окон. И работы снова прекратились. Но на этот раз уже надолго.

Кстати, с высоты 15-го этажа гостиницы открывается красивый вид на Фолюш. Есть даже городская легенда: говорят, в советские времена на верхние этажи «Гродно» специально не селили иностранцев, чтобы они не могли увидеть военный городок на Фолюше. Хотя если проверить все лично, станет ясно: воинскую часть с этих ракурсов совсем не видно.

По первоначальным планам, уже в 2020 году гостиница должна была принять первых постояльцев, но инвесторы приостановили реконструкцию, связав это с закрытием границ из-за пандемии. Власти города вели переговоры по поводу возобновления работ на объекте в надежде, что компания прислушается к веским доводам белорусской стороны и строительство активизируется.

Сроки реализации проекта продлевали, а китайские инвесторы постоянно заявляли: от своих планов не отказываются, но пока ничего сделать не могут. Так дотянули до наших дней — гостиница «Гродно» превратилась в печально известный долгострой с незавидной судьбой, о котором все уже успели забыть.

Реконструкцию снова продлили — до конца 2024 года

Буквально в прошедшем феврале председатель Гродненского облисполкома Владимир Караник вновь затронул тему реконструкции гостиницы «Гродно». По его словам, проектом все еще — спустя 8 лет после покупки — продолжает заниматься китайский инвестор, который «восстанавливается после коронавирусных ограничений». И обязательства по обновлению здания все еще на нем.

Предварительно было принято решение продлить сроки реализации проекта до конца 2024 года. Кроме того, в Гродненском облисполкоме запланированы встречи с руководством провинции Ганьсу Китайской Народной Республики.

Обещают, что если значимый для Гродно гостиничный объект так и продолжит висеть в списке долгостроев, «последуют жесткие меры»: найдут другого инвестора.

Перепечатка материала запрещена.

Нашли опечатку? Выделите фрагмент текста с опечаткой и нажмите Ctrl + Enter. Хотите поделиться тем, что произошло в Гродно? Напишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро.