Уже видели, как перестраивают бывшую каретную на Советской в Гродно? Узнали, что там будет

Гродно активно готовится к Фестивалю национальных культур 7–9 июня. На каждом шагу что-то подкрашивают и ремонтируют, всюду высаживают цветы. К празднику освежат порядка 90 фасадов в центре города.

Особо крупная «движуха» развернулась во дворике на улице Советской. Над одним из старых зданий даже достраивают мансарду. Это видно со стороны библиотеки имени Карского и популярной у гродненцев бургерной «Поляна City». Всем, конечно, интересно узнать, что и как скоро здесь появится.

Grodno.in получил эксклюзивные кадры, комментарии и потрясающие визуализации возможного будущего. Отдельные перспективы особо радуют! Читайте и смотрите в материале.

Здание уже кричало: бегите отсюда!

Оказывается, необычное П-образное здание за коваными железными воротами на Совесткой, 23А принадлежит Гродненскому отделению Белорусской торгово-промышленной палаты. Скучно? Нет! Здесь намечается кое-что интересное.

2

Подробное интервью по преображению этого объекта корреспонденту Grodno.in дал заместитель генерального директора по экспертизе и сертификации Гродненского отделения Белорусской торгово-промышленной палаты Александр Корытцо.

На вопрос, почему возникла необходимость в такой глобальной переделке, он ответил так:

«C постройкой все очень плохо!»

В подтверждение своих слов Александр Валерьевич показывает фото «до».

Зато в результате реконструкции мы получим дополнительную площадь — фактически увеличим ее на 100%. Все будет новое и хорошее.

За счет мансарды здание из двухэтажного превратится в трехэтажное. По документам оно вырастет с 336 м² до 656 м². Весь объем строительных работ — порядка 3 тыс. м².

Денег на реконструкцию хватило бы на 40 лет аренды

По словам Александра Корытцо, само здание не представляет историко-культурной ценности.

2

Что-то сделать не позволили. Как, например, отдельный вход со стороны улицы Калючинской для удобства. Минкульт на это не пошел.

6

Кстати, мансарда видна со стороны Калючинской — это абсолютно новая часть постройки, которая дополнит силуэт улицы.

Мы занимаемся этим объектом с 2020 года: геологическими изысканиями, обследованием конструкций, предпроектной документацией. Сам проект был готов в конце 2022 года. В 2023 прошли Горстройэкспертизу, получили одобрение головного офиса — Минской торгово-промышленной палаты — и уверенность в том, что финансирование будет. Но скажем прямо: за те деньги, которые вкладываются в реконструкцию, можно было построить здание с нуля.

Хоть ремонт и не капитальный, а текущий, вложения в строение очень большие. Заходили на строительство с одной сметой, но за время пути «собачка успела подрасти». Выявилось много дополнительных работ, которые увеличили стоимость строительства на 15–20%.

«Затраченных средств на реконструкцию хватило бы на 40 лет аренды в текущих ценах».

2

Есть интерес сохраниться, даже если посчитаем нужным потом продать объект либо сдавать его в аренду. Но на последнем особо не заработаешь: рынок дешевеет. Сейчас аренда в центре Гродно колеблется от $5 до $17 за м². Наиболее эффективное использование такого рода строений — пускать под мини-кафе и услуги. То, что работает на потоке людей.

Проектировщики предложили один из вариантов развития событий и видение обновленного внутреннего дворика на Советской, 23А.

Собеседник уверяет, что новый облик здание примет гораздо раньше августа 2024 года, указанного на паспорте объекта. Контур с готовыми стенами и крышей планируют сдать уже к Фестивалю национальных культур 7–9 июня. Саму мансарду — к концу лета. Параллельно будут заниматься внутренними работами. А вот переезд штата Гродненской торгово-промышленной палаты запланирован на октябрь 2024 года сразу после окончания ремонта на втором этаже.

Перепечатка материала запрещена.

Ника Невская. Cообщить новость: +375 (25) 502-78-94показать телефон или на почту editor@grodno.in.

Нашли опечатку? Выделите фрагмент текста с опечаткой и нажмите Ctrl + Enter. Хотите поделиться тем, что произошло в Гродно? Напишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро.