Почти как в Минске, но лучше: в Гродно строят новые ЖК и таунхаусы с идеей добрососедства

Спрос на жильё в Гродно и по всей Беларуси продолжает расти. При этом люди всё чаще ищут не просто дом, но и комфортное пространство для жизни. Застройщики активно откликаются на этот запрос, предлагая интересные и продуманные проекты.

Grodno.in решил подробнее узнать, какие решения предлагают застройщики тем, кто хочет жить в современном и уютном доме в нашем городе. Особого внимания заслуживают новые проекты брестской компании «Полесьежилстрой», которые обещают не только высокий уровень комфорта, но и концепцию добрососедства.

Начнем с многоквартирных домов. Рассмотрим два объекта: жилой комплекс «Мир» на улице Магистральной и ЖК «Александровский» на улице Щорса. У каждого из проектов свои особенности.

«Мир»: жить с комфортом и заботой о будущем

Жилой комплекс «Мир», расположенный на улице Магистральной, давно завоевал внимание горожан — часть квартир уже куплена. Дом построен из кирпича с внешним утеплителем, что обеспечивает отличную тепло- и звукоизоляцию в каждой квартире.

Здесь расположено 135 квартир от 37 до 80 квадратных метров. На первом этаже расположатся коммерческие помещения: кафе, магазины. Спустились, выпили чашку кофе и побежали на работу — Гродно же европейский город, поэтому подход здесь соответствующий.

Окна в пол имеют ограждение из закаленного стекла — для безопасности и дополнительной теплоизоляции. Есть квартиры и со стеклами поменьше — будущим жителям оставляют выбор. И действительно, окно в пол в спальне смотрится прекрасно, есть простор для дизайнерских фантазий. А вот для детской комнаты спроектировали подоконники, которые позволят расположить столы для выполнения уроков.

3

Высота потолков в доме — 2,7 метра, на 10 этаже потолки выше на 30 см. Из окон верхних этажей открываются красивые панорамы города.

В квартирах выполнена свободная планировка, которую можно при желании поменять под себя. Например, сделать из лоджии кабинет или уютное место для посиделок в пледе с кофе и книжкой, оборудовать себе гардеробную, где можно расставить обувь с подсветкой (девочки оценят), или даже из двушки сделать четырешку. Представьте: заходишь в квартиру, где два больших панорамных окна. Здесь же можно поставить качели и наблюдать за панорамой города. В общем, есть большой простор для того, чтобы пробудить в себе внутреннего дизайнера.

Общая черта в планировке — объединение кухни и гостиной. Домочадцам определенно будет сложнее спрятаться, но зато общения в семье будет намного больше.

Здорово, конечно, когда с самого начала создаются условия, чтобы после работы хотелось выйти в уютный двор и пообщаться с соседями, даже если ты не мама и тебе не нужно следить за ребенком в песочнице.

Особое внимание здесь уделено деталям: на первом этаже есть специальные помещения для хранения колясок, а во дворе расположены велобоксы. Входы в парадные в доме расположены со стороны двора и выполнены с уровня тротуара, что делает доступ удобным для всех жителей.

Рядом с домом расположены детские сады, школы, магазины, торговый центр.

Дом планируют сдать весной 2025 года. Но уже теперь будущие жители приезжают понаблюдать, как идет строительство. Это и понятно: сложно ждать, когда вот-вот воплотишь в реальность мечту о доме, где хочется жить.

«Александровский»: вдохновение историей и современным комфортом

Жилой комплекс «Александровский» расположится на месте исторических казарм. Застройщик преобразует заброшенные объекты XIX века, сохраняя их исторический облик, наполняет современным содержанием. Внутренние площади комплекса предлагаются в разных вариантах — от уютных студий до просторных апартаментов с потолками 3,3 метра и панорамными окнами, ширина которых в отдельных комнатах достигает 3,5 метра. Благородный образ дома реализуется фасадом из клинкерного кирпича.

Расположение комплекса хорошо подходит для прогулок и активного отдыха: парк им. Жилибера, скверы, торговые центры, тренажерный зал — всё это в шаговой доступности.

Двор комплекса огорожен. Безопасность жителей поддерживается видеонаблюдением. Комфорт обеспечивается местами для отдыха, озеленением, детскими игровыми площадками.

Правила добрососедства, подготовленные для жителей, помогут выстраивать отношения и поддерживать приятную обстановку в квартале.

Если хочется не квартиру, а собственный дом, но денег для этого маловато, есть компромиссный вариант — квадрахаусы и даблхаусы.

«Августовский»: европейский стандарт с белорусским колоритом

Квартал «Августовский» расположился в районе Барановичи-9 между улицами Гродненская и Ткацкая. Здесь строятся даблхаусы: это два двухуровневых дома с зеркальной планировкой, имеющие общую стену и отдельный вход. Каждый дом имеет свой участок в 5 соток, где можно создать уютный палисадник, зону для барбекю или детскую площадку. Особое внимание уделено удобствам и инфраструктуре: дома сдаются подключенными ко всем коммуникациям, а высота потолков в 3 метра и возможность преобразовать чердак в мансардный этаж добавляют ещё больше пространства.

Проектная площадь первого этажа — от 98 м². На первом этаже запроектированы 2 спальни, кухня-гостиная и санузел.

Близость к центру Гродно — всего 15 минут на автомобиле — делает этот район интересным для тех, кто ценит уединение и спокойствие, но не готов отказываться от удобств городской жизни.

По словам представителя компании-застройщика Мирослава Вербилевича, таких масштабных проектов по строительству даблхаусов в регионе больше никто не реализует. Так, в Барановичах построено порядка 15 домов. В планах строительство еще около 30.

«Гранд»: современное комьюнити для семьи и друзей

Следующий проект — частный квартал «Гранд», расположенный на пересечении улиц Грандичской и Капличной. Здесь возводятся квадрахаусы, объединяющие два даблхауса в один блок и рассчитанные на 4 семьи. Каждый блок включает в себя двухуровневые квартиры с отдельными входами. Здесь предусмотрены закрытая территория, собственная парковка, шлагбаум на въезде и камеры видеонаблюдения. Каждая семья получает не только квартиру, но и собственный участок земли для создания уютного уголка для отдыха. В шаговой доступности остановка общественного транспорта. Дорога до центра города займет не более 10 минут.

В двухэтажных квартирах площадью около 95 м² на первом этаже можно разместить кухню-гостиную, топочную, санузел. На втором этаже каждой квартиры могут быть обустроены три спальни и ванная.

Дома сдаются с черновой отделкой, но подключенными ко всем коммуникациям. На этапе строительства можно заказать индивидуальную планировку, а также выполнить ремонт. Высота потолков первого этажа — от 2,7 м, потолков второго этажа — от 2,65 м. Отопление газовое, кухонные плиты электрические.

К слову, такие форматы, как таунхаусы и блокированные дома, давно зарекомендовали себя в Европе, где они пользуются большой популярностью.

Перепечатка материала запрещена.

Нашли опечатку? Выделите фрагмент текста с опечаткой и нажмите Ctrl + Enter. Хотите поделиться тем, что произошло в Гродно? Напишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро.