Что следует знать перед покупкой недвижимости? Рекомендации риелтеров компании «Юриэлт»

Какие объекты недвижимости наиболее востребованы на рынке недвижимости?

Самые популярные объекты — это двухкомнатные квартиры. В продажах занимают примерно 45 %. Далее следуют трехкомнатные и с небольшим отставанием однокомнатные. Четырехкомнатные квартиры продаются меньше всего. Наиболее востребовано жилье в среднем ценовом сегменте стоимостью от 40 до 50 000 долларов.

Где лучше покупать квартиру — в новостройке или на вторичном рынке?

Все зависит от времени и денежной суммы, которой располагает покупатель. Мнение эксперта — лучше приобретать новое жилье по цене застройщика. Основные преимущества:

• выгодная стоимость;
• юридическая чистота квартиры, так как покупатель становится первым собственником;
• отсутствие износа, что делает квартиру ликвидной, если в последующем возникнет необходимость ее продать.

Основные недостатки такой покупки — это необходимость делать ремонт, что влечет существенные расходы на приобретение необходимых материалов и оплату отделочных работ. Также проблемой новых молодых районов является недостаточно развитая социальная инфраструктура.

Какие плюсы и минусы в покупке жилья на вторичном рынке?

Как правило, квартиры на вторичном рынке приобретают в случаях, когда переехать нужно быстро, при этом нет времени и денег на ремонт. На вторичном рынке всегда можно подобрать квартиру желаемой площади и планировки по нужной цене.

Основным недостатком такой покупки является износ жилья. Следует учитывать: чем старше год постройки — тем больший процент износа жилья.

Есть и много преимуществ. Это возможность выбрать нужный район. Приоритет у каждого свой — это либо место работы, либо нужная школа, либо проживание рядом близких родственников.

Старые районы города, особенно в его центральной части имеют отличную инфраструктуру — разнообразные объекты торговли, сервиса и общественного питания. Учреждения культуры. Множество детских садов, школ, спортивных и творческих секций для детей. В центре расположены многие учебные заведения, офисы. Отличное транспортное сообщение. Большим плюсом является озеленение территорий, старые деревья, парки.

Как определить стоимость квартиры для продажи?

При оценке квартиры нужно принимать во внимание год постройки дома — этот параметр указывает на износ жилья.

Затем учитывается местоположение, площадь квартиры и состояние ремонта.

Также следует понимать, что чем больше квартира по площади, тем меньше будет стоимость одного квадратного метра в ней. Большие квартиры менее востребованы.

Если в квартире современный ремонт, это делает ее очень привлекательной, даже в старом жилом фонде. Если ремонт был выполнен больше 10 лет назад, это влечет затраты на переделку и изменения, что не прибавляет стоимости.

Прежде чем сформировать цену, необходимо изучить рынок предложений аналогичного жилья. Значительное число квартир поступают в продажу по завышенной цене, и в итоге продаются на 3–5% дешевле.

Как приобрести жилье в кредит?

В этом году сделок по приобретению квартир с привлечением кредита было особенно много. Это выгодно по причине доступной процентной ставки и длительного периода оплаты суммы долга. Чтобы получить кредит на приобретение квартиры, необходимо иметь постоянный источник доходов, который можно подтвердить документально. Кроме этого, при рассмотрении заявки банк учитывает возраст заявителя, его семейное положение, изучает кредитную историю. Срок предоставления кредита и процентную ставку каждый банк определяет индивидуально. На сегодняшний день процентная ставка находится в диапазоне от 12,5 до 17,71% годовых. Максимальный срок выдачи — 20 лет.

Подробную консультацию о рынке недвижимости Гродно можно получить в офисах компании «Юриэлт», а также по телефону +375 (33) 911-17-41показать телефон.

Нашли опечатку? Выделите фрагмент текста с опечаткой и нажмите Ctrl + Enter. Хотите поделиться тем, что произошло в Гродно? Напишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро.