Во сколько обойдется участок в центре Гродно?

Корреспондент «Гродненской правды» поделилась с читателями информацией о возможности приобретения участка в городе, поближе к центру.

Городские черты

Сегодня наверняка уйдут с молотка три участка в деревне Зарица, часть которой в свое время отошла к городу. Гродненский район выставил их на аукцион по первоначальной цене Br44–55 млн за участок площадью 0,13–0,14 га. Как рассказали в райисполкоме, обычно покупатели накручивают цену до $20.000 и выше. Неудивительно, ведь место отменное. Во-первых, есть возможность подключить газ. Во-вторых, вблизи центральной дороги. От этих участков еще ехать и ехать до дорожного знака, указывающего на конец населенного пункта Гродно.

В райисполкоме рассказали, что не менее востребована земля в агрогородке Гожа. Три участка выставлены на аукцион по первоначальной цене Br25-30 млн. Находятся напротив здания сельисполкома. Есть возможность подвести газ, а к одному из участков — и воду. Аукцион состоится завтра, и подавать заявление для участия в нем уже поздно.

Однако в райисполкоме не исключили возможность продажи «лакомых кусков» в будущем. На сайте «висит» информация о том, что на первое сентября в деревне Зарица для строительства жилых домов есть 22 пустующих участка, в Гоже — 12. Запланировано 6 и 4 соответственно продать на аукционе.

Сотки у Коложи

Специалисты не припоминают, чтобы два-три года выставлялись на аукцион участки в центре Гродно. Несколько лет назад привлекательные сотки продали в Коложском парке.

— В основном с молотка уходит земля в районах индивидуальной жилой застройки на окраинах областного центра, сейчас — в Заболоти. Стартовая цена участка стандартной площадью 0,1 га — около Br60 млн, а продаются такие примерно за $20.000, — отмечает заместитель директора «Гродненского центра недвижимости» Любовь Калита.

Не исключено, что под частные дома определят улицу Магистральную, которая между Озерским шоссе и улицей Щорса. Возможно, вскоре появятся участки в Барановичах, а также придет время, когда изымут неосвоенные участки в Южном.

С молотка

По закону на аукцион может быть выставлено до 30 процентов свободных участков. Остальные безвозмездно получают нуждающиеся в улучшении жилищных условий, которые претендуют на свой «клочок» земли. Какие участки уйдут с молотка, совместно определяют специалисты землеустроительной службы, отдела коммунального имущества и приватизации горисполкома, Гродненского центра недвижимости. Один из принципов — «чтобы никому не было обидно», то есть в основном  на продажу идут самые привлекательные сотки.

Для участия в аукционе нужно внести задаток — определенный процент от первоначальной цены участка. Например, каждый охотник за землей в деревне Зарица выложил около пяти миллионов рублей. Непобедившим участникам эти деньги возвращаются. А победитель не только заплатит остальную сумму за землю, но и возместит затраты на проведение аукциона, подготовку необходимой документации.

Купить с рук

Набрала в интернете «купить участок земли в Гродно». На мониторе — десятки объявлений. В основном предлагают землю на окраине города. Цены разные — от $18.000 до $100.000. Зависят не только от расположения, наличия хозпостроек или незавершенного строительства.

Коллега рассказала, что хотела купить дом в Переселке. Участки там все застроены. Продаются дома, а вместе с ними земля. Некоторые хибары домом не назовешь, им прямая дорога под снос. Но стоит такая «развалюха» около $50.000. Предприимчивые «стирают» их с лица земли и возводят на старом месте коттеджи.

В порядке очереди

Сегодня на бесплатные участки претендуют более пяти тысяч гродненцев. Чтобы присоединиться к ним, нужно стать на учет в службе «Одно окно» горисполкома. Это могут сделать лишь нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

— Cейчас между очередниками распределяются земли в Заболоти. На начало сентября в этом микрорайоне числилось 49 свободных участков. Специалисты подчеркивают: получить участок — это одно. Важно соблюсти все правила и требования. Например, можно лишиться долгожданных соток, если не начать строительство в установленные сроки. Прежде чем взять землю в бессрочную аренду, подумайте, потянете ли стройку. Ведь за то время, пока ваш участок будет пустовать, на ней вполне могла бы построиться и обосноваться другая семья, которая мечтает жить в собственном доме, — рассказал главный специалист землеустроительной службы Владимир Салыго.

Гродненская правда

Нашли опечатку? Выделите фрагмент текста с опечаткой и нажмите Ctrl + Enter. Хотите поделиться тем, что произошло в Гродно? Напишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро.