Гродненский пивзавод в ожидании 18 млн евро

Уже более семи лет на Гродненском пивзаводе не варят пиво. Ценный памятник архитектуры в самом центре Гродно пока лишь пугает туристов. Корреспонденты прогулялись по объекту с фотоаппаратом и связались с его сегодняшними владельцами, чтобы узнать, когда же комплекс получит вторую жизнь.

Последнюю партию пива сварили в Гродно весной 2007 года, за пару месяцев до 130-летия предприятия. Основной причиной закрытия пивзавода было то, что по генплану развития города предприятие нужно было вынести из центра. Cтроить новый завод было логичнее, чем модернизировать давно устаревший. Но на строительство не нашлось средств. В июле 2007 года «Гроднопищепром» принял решение о ликвидации производства, а в ноябре 2010 года было возбуждено дело о банкротстве — пивзавод был должен около 1 млрд рублей более чем 40 кредиторам.

С момента закрытия производства завод не раз выставляли на аукцион, но покупателей не находилось. В 2012 году прошло четыре аукциона, цену в итоге снизили на 70%, с 11,3 млрд до 3,4 млрд рублей.

В сентябре 2012-го комплекс пивзавода за эту сумму купило с аукциона СООО «Экопромэнерго». Для фирмы из Минской области это была необычная покупка, ведь согласно информации, которая есть в свободном доступе, предприятие занимается арендой лесовозов, грузоперевозками, оптовой торговлей чугуном, сталью и трубами. Правда, в сфере интересов числится также покупка, продажа и сдача недвижимости.

На территории завода планировалось открыть гостиницу, музей пива и ресторан с небольшой пивоварней. Место удобно не только тем, что это самый центр города, но и тем, что территория включена в СЭЗ «Гродноинвест». Над проектом должны были работать польские архитекторы.

Стремительного возрождения объекта не получилось. Новый хозяин должен был рассчитаться по сделке до конца осени 2012 года, но возникли просрочки, в бюджет поступила лишь часть суммы. Весной 2013 года фирма уверяла, что не собирается бросать проект, а через год гродненцы узнали, что его реализует уже совсем другой инвестор — зарегистрированное в начале 2014 года специально под этот проект гродненское ООО «ПромИнвестТехнологии». Фирма совсем новая и связаться с ней оказалось непросто.

«Продажа пивзавода произошла лишь формально, на самом деле хозяева остались прежние, — объяснила директор ООО «ПромИнвестТехнологии» Вера Быстримович. — Для реализации проекта нужна регистрация в СЭЗ «Гродноинвест», поэтому и было решено создать в Гродно новую компанию, которой передали объект и через которую будут заводиться инвестиции».

В настоящее время в этой схеме ведутся дополнительные структурные изменения, чтобы она соответствовала требованиям международных банков. Резидентом свободной экономической зоны стать не так просто, как хотелось бы. Пока фирма все еще готовит пакет необходимых документов.

Концепция проекта постоянно находится в проработке. Основная идея — создать «город в городе» — остается неизменной: старый пивзавод должен стать деловым и культурно-развлекательным центром. Но есть и некоторые нововведения. По словам Веры Быстримович, у польских архитекторов есть очень амбициозная идея — накрыть весь комплекс стеклянным куполом. Проектирует объект Бюро обслуживания инвестиций GAT из Познани — частная фирма, которая уже почти четверть века работает на польском рынке.

Пока разрабатывается проект, серьезные работы на объекте не ведутся. Оборудование, не представляющее исторической и технической ценности, демонтируется, чтобы освободить территорию и помещения завода для будущих работ.

В ближайшее время владельцы завода ждут приезда известных польских пивоваров. Они должны осмотреть комплекс, чтобы помочь принять решение о расположении оборудования нового мини-бровара.

В сентябре сообщалось, что компания ищет соинвестора для реализации проекта. Но на данный момент руководство решило осуществлять проект собственными силами: для этого уже оформляются документы на получение международной кредитной линии. А пока все подготовительные работы ведутся за собственные средства компании и силами всех ее сотрудников.

«Сейчас сложно точно оценить стоимость проекта, но ориентировочно это сумма около 18–20 млн евро», — рассказала Вера Быстримович.

По ее словам, весь интерес к непростому проекту обусловлен ожидаемым результатом.

Предварительно центр, созданный на базе пивзавода, должен называться «Городен», открытие запланировано в 2016 году. Пока что внешне объект на берегу Немана никак не меняется. Разве что стены зданий, которые видны с моста,
«отреставрировали», завесив распечатанными «красивыми фасадами».

Главный корпус пивзавода и подвалы под ним являются объектами историко-культурного наследия и охраняются государством, поэтому любой инвестор берет на себя обязательства по сохранению здания в целости. Возможно, это и было одной из причин, по которым так сложно было заинтересовать объектом бизнес.

Нам в обширные подвалы, которые сохранились еще с XVII века, когда тут находился дворец Огинских, спуститься не удалось: там полнейший мрак, стоит вода, а спуск небезопасен.

Сегодня, прогуливаясь по заброшенным зданиям завода, может показаться, что пивовары покинули его буквально месяц назад и скоро вернутся. В лаборатории лежат колбы и пробирки, книги по пивоварению. Коллекционеры этикеток могут найти тут немало раритетов для своих коллекций.

Гродненский пивзавод основал в 1877 году австрийский подданный Иосиф Кунц, окончивший курсы пивоваров в Праге. Пивзавод разместился в одном из самых старых зданий города. Раньше это был дворец Огинских, но к тому времени он использовался как склад. В огромных подвалах, в бочках, пенный напиток ферментировался.

В последние годы работы, в начале-середине 2000-х, тут производили столько же пива, сколько в конце 1930-х. Без серьезных инвестиций предприятие просто не выжило.

Нашли опечатку? Выделите фрагмент текста с опечаткой и нажмите Ctrl + Enter. Хотите поделиться тем, что произошло в Гродно? Напишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро.