Рынок недвижимости в Гродно: квадратный метр от $880 до $1200

Буквально за сутки раскупили все предложенные на продажу квартиры в еще строящейся многоэтажке по улице Славинского.

В центре и на окраинах

Этот 128-квартирный дом в микрорайоне Вишневец начали возводить в конце прошлого года, работы идут с опережением графика. ОАО «Гродножилстрой», основной застройщик коммерческого жилья в областном центре, возобновил продажи недвижимости после новогоднего перерыва. На квартиры в этой многоэтажке претендовало более 150 желающих.

Часть покупателей занимала очередь у отдела продаж еще накануне вечером. Некоторые намеревались купить сразу две квартиры. Впрочем, шанс приобрести жилье в этом доме еще есть: на данный момент продано около 70 процентов квартир, остальные будут предлагаться по мере выпуска жилищных облигаций.

Стоимость квадратного метра в доме колебалась в пределах $800 в зависимости от этажа, чем и привлекала покупателей. Выкуп облигаций производился за белорусские рубли по курсу Национального банка на день платежа.

— На выпуск жилищных облигаций дает добро наблюдательный совет акционерного общества, а весь процесс их обращения контролирует департамент по ценам Минфина, — рассказывает заместитель генерального директора ОАО «Гродножилстрой» Антон Маркевич. — Облигации, как правило, страхуем своим имуществом, и это уже ценные бумаги на руках покупателя нашего жилья, которые затем обмениваются на квартиры. Заметим, что спрос на покупку коммерческого жилья жилстроевцами пока удовлетворяется не полностью и они готовы приобретать с аукциона площадки под многоэтажки в любой части города. Но эти площадки городской власти нужно найти, подготовить, только потом выставлять на конкурс. В Гродно необходимо не менее 15 таких площадок.

«Гродножилстрой» в ближайшее время планирует начать продажи квартир в доме на улице Пролетарской и в микрорайоне Девятовка.

Доходный угол

Группу жилых домов со встроенными помещениями на первых этажах возводит ОАО «Гроднопромстрой» на углу улиц Курчатова–Тавлая. Блочно-кирпичные дома без отделки возводятся на условиях долевого строительства. Их общая площадь свыше 10 000 м². В жилом комплексе 62 однокомнатные квартиры, 72 — двухкомнатные и 41 — трехкомнатные. Проект жилого комплекса разработан собственным проектным бюро акционерного общества с учетом пожеланий дольщиков.

— На квартиры первого пускового комплекса жилых домов заключены договора, и мы его сдадим в августе, — говорит заместитель начальника отдела технического обеспечения «Гроднопромстроя» Владимир Савицкий. — Сейчас ведем предварительную запись желающих принять участие в долевом строительстве на оставшиеся квартиры.

Стоимость одного квадратного метра в этих домах порядка $1100. Планируется, что весь жилой комплекс будет сдан к концу года.

В элитном скоро новоселья

Производственный корпус бывшей фабрики художественных изделий на улице Свердлова превратился в элитный дом. Перестраивать его под жилье начало столичное ЗАО «Стецкевич», а завершает ООО «ГродноСтройГрупп». Проект серьезно скорректирован. Это будет не обычное жилье, как планировалось раньше, а элитное. Правда, на первом этаже, как и намечалось первоначальным проектом, разместятся торгово-офисные помещения.

В бывшем производственном корпусе появится 21 квартира. Планировка свободная, с минимальной площадью 60 м². Отделка частичная, установлены санузлы. Остальное — на вкус хозяев. Все квартиры практически раскуплены по цене за квадратный метр €950 по курсу Национального банка. Объект сдается, так что скоро здесь будут новоселья. У инвестора есть намерение привести в порядок и сделать единым архитектурным ансамблем весь комплекс строений бывшей фабрики.

С видом на Пышки

Любоваться лесным массивом смогут будущие жильцы 6-этажного жилого дома по улице Болдина. На этом долгострое наконец-то пошла работа. Прочность заложенных два десятка лет назад свай проверили специалисты БНТУ, подтвердив их пригодность для монолитно-каркасного жилого дома. На первом его этаже разместятся торговые объекты, в цокольном — ресторан и боулинг.

В доме, по словам инвестора и застройщика — директора ООО «Гуордтрейд» Виктора Глухова, будет 49 квартир. Половина из них — однокомнатные, дефицитные в городе на рынке коммерческого жилья. Сейчас активно идет заключение договоров долевого строительства. Желающие есть. Цены на сегодняшний день в зависимости от первоначального взноса колеблются в пределах $1100–1200. Но это не сдерживает гродненцев — все-таки рядом Пышки.

Гродненская правда

Нашли опечатку? Выделите фрагмент текста с опечаткой и нажмите Ctrl + Enter. Хотите поделиться тем, что произошло в Гродно? Напишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро.