На Гродненщине снижается интерес к получению земельных участков

В нынешнем году в Гродно намерены построить более 50 тысяч квадратных метров индивидуального жилья. Сомневаться в достижении этого показателя не приходится — за десять месяцев года уже введено 87,8 процента индивидуального жилья от запланированного. Настораживает другое: хотя в Гродно очередь на получение земельных участков из числа нуждающихся достигла более пяти тысяч человек, однако она движется черепашьими темпами. Почему?

Фото: Гродненская правда

Как сообщили в землеустроительной службе горисполкома, в нынешнем году изъято 70 земельных участков, хозяева которых не приступили к строительству домов. Большинство отказов оформлено в добровольном порядке. Причины разные: невозможность получить кредит банка, супруги развелись, получили квартиру в многоэтажном доме. Такие участки выставляются на городские аукционы и в основном хорошо раскупаются. С начала года это принесло городскому бюджету Br12 миллиардов.

Решился вопрос отвода земель под новые районы индивидуальной жилой застройки Барановичи-7–12. Здесь началось поэтапное выделение земельных участков под собственные дома сначала в седьмом квартале, затем с другой стороны автодороги в девятом и одиннадцатом. Но такое событие у потенциальных хозяев участков пока не вызывает большого энтузиазма. Изменились условия кредитования, долго приходится ждать строительства инженерных сетей и дорог.

— Когда приглашаем в горисполком по 50–60 человек и бесплатно предлагаем им участки как нуждающимся в улучшении жилищных условий, то приходит не больше 5–10 желающих,— говорит начальник землеустроительной службы г. Гродно Андрей Кухтюк. — Только в Барановичах-7 нужно распределить порядка 200 земельных участков.

Продам участок с фундаментом

С 20 сентября нынешнего года внесены изменения в Указ Президента Республики Беларусь №667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков». С этой даты гражданам, получившим земельные участки, как нуждающимся в улучшении жилищных условий без проведения аукциона, дозволено проводить отчуждение капитальных строений, расположенных на них. При условии, что от приобретения этого капитального строения отказывается местный исполнительный комитет и дает согласие на его продажу. Полученный бесплатно земельный участок в пожизненно наследуемое владение человек должен выкупить в частную собственность. При этом он обязан внести плату за участок по кадастровой стоимости в белорусских рублях, погасить числящиеся за ним льготные кредиты.

Но такое позволено не каждому, а только в исключительных случаях: направление на работу, службу в другую местность, потеря кормильца семьи, получение первой и второй группы инвалидности и другие веские обстоятельства, объективно свидетельствующие о невозможности использовать недвижимое имущество.

Подобный прецедент в Гродно имеется. В горисполком обратилась семья, которой нужно срочно везти на лечение в Израиль малолетнего ребенка со сложным диагнозом. Но для этого потребуются немалые средства. Семья решила продать начатое строение в микрорайоне Заболоть, уплатить городу свыше Br130 миллионов за приватизацию участка, а уже потом выставить его на продажу вместе с начатым строительством. Такое разрешение члены исполкома дали этой семье единогласно.

Что построили, что планируют

Тем не менее в индивидуальном жилищном строительстве Гродно, несмотря на трудное время, сделан значительный рывок. Вот что уже выполнено в конкретных районах.

Барановичи-5,6. Введены в эксплуатацию сети водопровода и природного газа. Выполнена разворотная площадка городского автобуса №4, не исключено, что здесь появится маршрутка. Гравийная подсыпка улиц в следующем году будет зависеть от объемов финансирования.

На следующий год планируется электрификация микрорайона Барановичи-7, начало работ по его газификации и водоснабжению.

Заболоть. Первая и вторая очереди самого молодого района частной застройки получили электроэнергию, воду и газ. В Заболоти-3 в январе–феврале 2016 года будет подана электроэнергия, а к концу года — газ и вода. Предусмотрена гравийная отсыпка сквозных улиц, проходящих через оба микрорайона. К сетям водоснабжения подключены жители деревни Заболоть, часть которой оказалась на территории Гродненского района.

Зарица. Четыре дороги в гравийном исполнении построено в Зарице-5. По некоторым улицам проектом предусмотрены участки с асфальтом. Как считает начальник отдела строительства горисполкома Дмитрий Синица, подобная практика будет использована и в других районах индивидуальной жилой застройки, поскольку асфальт прочнее гравийной отсыпки и не так разбивается тяжелым грузовым транспортом.

Зарица-Грандичи. Будет продолжено устройство системы канализования стоков со строительством канализационно-насосной станции, что позволит создать целую систему их отвода и утилизации.

Погораны-Кошевники. Идут к завершению работы по модернизации канализации. К концу года здесь планируется закончить обустройство дорог и проездов.

Гродненская правда

Нашли опечатку? Выделите фрагмент текста с опечаткой и нажмите Ctrl + Enter.