Насколько выгодно строить энергоэффективные дома?

Похоже, охи и ахи по поводу строительства энергоэффективного жилья сходят на нет. В сухом остатке — сложности с эксплуатацией оборудования, некачественный монтаж, отнюдь не маленькие суммы в жировках жильцов и явное недоразумение с тарифными ножницами. О чем речь? Киловатт электричества стоит дороже сопоставимой единицы тепловой энергии. Поэтому многим проще открыть форточку, чем откорректировать температурный режим в своей квартире при помощи систем рекуперации. Проще говоря, сложившаяся ситуация невольно профанирует саму идею жилья, сберегающего энергию и деньги. Или нет? Журналисты «Республики» решили пообщаться с жильцами таких умных высоток и из первых уст узнать, чего им стоит погода в доме.

Гродно: и теплом, и умением. В первый и пока единственный энергоэффективный дом по улице Дзержинского новоселы въехали в 2009-м. Почти все жильцы — работники гродненского унитарного предприятия «Институт Гродногражданпроект». Во время торжественной сдачи объекта в эксплуатацию говорилось об удачном эксперименте. Приточно-вытяжная система рекуперации позволяла экономить на тепле в десятки раз. По сравнению с жителями хрущевок и даже новостроек жильцы умного дома платили за отопление копейки. Коммунальщики, энергетики, инженеры и строители в один голос твердили: за такими домами будущее. А еще через несколько лет многие заговорили о нецелесообразности использования ноу-хау. Но с этим мнением многие не согласны. Видимо, пришло время разобраться: кому выгодна, а кому невыгодна такая экономия.

Фото: Первый и единственный энергоэффективный дом по улице Дзержинского в Гродно, Республика

Жилец одной из квартир экспериментального дома инженер Михаил Жидкевич согласился провести экскурсию по собственной квартире и поделиться опытом. В эту «трешку» он заселился 6 лет назад. За это время окна в комнатах и кухне открывались лишь для влажной уборки. Все остальное время они плотно закрыты. Это защищает от проникновения в помещение шума, пыли и холодной влаги с улицы. При этом дома всегда чистый и свежий воздух. Никогда не бывает слишком холодно или слишком жарко. Михаил не собирается отключать рекуператор. Обычно механизм отдыхает от работы, только когда семья из четырех человек уезжает на выходные или в отпуск.

— Пройдем на балкон, — приглашает хозяин квартиры. — Вот на стене закреплен наш рекуператор. Такой есть в каждой квартире. Как видите, он не занимает много места. При желании его можно закрыть пластиковой шторкой или шкафчиком. Работает все максимально просто и понятно даже для человека без инженерного образования. Всего 3 режима подачи воздуха. Есть зимний и летний режимы работы, которые устанавливаются на пульте управления. Зимний включается только при минусовых температурах за окном. Регулятор температуры установлен прямо на радиаторе. Если холодно — просто ставим на одну цифру больше, слишком жарко — крутим в обратную сторону. Два раза в год меняем фильтры. Вот и все премудрости.

Фото: Республика

В семье Жидкевич двое детей. Поэтому требования к чистоте воздуха родители предъявляют повышенные. Когда все домочадцы в сборе, да еще и гости неожиданно нагрянут, всегда можно усилить подачу воздуха в помещение. И буквально через несколько минут в комнатах свежо и комфортно. Никаких сквозняков и приступов ревматизма. Что же выходит по деньгам? Михаил признается, что не откажется от умной системы, сколько бы ни пришлось платить. Но пока семейный бюджет не страдает.

Фото: Республика

Однако многие жильцы дома отключили рекуператоры. Произошло это, когда расценки на тепловую энергию остались на прежнем уровне (13% от себестоимости), а тариф на электроэнергию повысили втрое, практически до себестоимости. Вот некоторые и решили отказаться от новшества. Мол, проще заплатить за дешевое тепло.

— Наша семья вкладывается в доведенный тариф, а это 250 кВт для квартир с электроплитами, — говорит Михаил. — Скажем, в декабре 2014-го за отопление мы платили 78 800 плюс за 193 кВт потребленной энергии еще 194 500 рублей. Итого с вывозом ТБО, отчислениями на капитальный ремонт и т. д. — 370 500 рублей. Но иногда плата за квартиру выходит даже меньше, чем у живущих в обычных домах. Просто надо следить за энергопотреблением.

Тамара Мирошниченко с 7-го этажа живет вдвоем с ребенком в квартире площадью 73,5 «квадрата». Немного больше приходится платить за лишнюю жилплощадь. В остальном ситуация та же, что и у Михаила. Тамара признает: вынуждена была включить режим экономии, чтобы не переплачивать за электроэнергию:

— Выходя из дома, рекуператор отключаю и в целом слежу за энергопотреблением. Еще одна проблема, которая волнует не только меня, — это отсутствие тепловых счетчиков на каждую квартиру. Вернее, счетчики есть, но они нигде не зарегистрированы, и показания с них никто не снимает. В результате все равно мы делим потребленное тепло поровну между всеми жильцами. Один экономит, другой включает тепло на полную катушку. Пока не будет обслуживающей организации, экономить тепло будет невыгодно. И вообще, неплохо было бы отменить для домов с рекуператорами дифференцированную плату за энергопотребление.

Фото: Республика

В целом система приточно-вытяжной рекуперации тепла заслуживает высшего балла по любой шкале. Гродненский экспериментальный дом на 69 квартир показал великолепные результаты. Во всех квартирах чистый, свежий воздух, никакой плесени, грибка и других погрешностей микроклимата. Это правда. Посмотрите на свои вентиляционные решетки. Их приходится периодически чистить от грязи, пыли и жира. В этом доме вы такого не увидите. Рекуператор очищает воздух, попадающий в квартиру извне, и выводит наружу отработанный. При этом необязательно быть специалистом, чтобы разобраться в технике эксплуатации. Кстати, производство таких рекуператоров можно при желании наладить у нас в стране, а не закупать в Литве. Почему же до сих пор это никому не нужно?

Проектировщики и строители признают: теплозащитные оболочки возводимых домов достигли своего лучшего результата. Надо что-то делать с вентиляцией. Иначе так и будем греть воздух на улице. В домах последних серий при теплых стенах и герметичных окнах основные потери тепла приходятся на вентиляционную систему. Если точнее — 55%. Главный инженер Института «Гродногражданпроект» заслуженный строитель Беларуси Рышард Кацынель приводит не менее показательные цифры:

— В доме по улице Дзержинского теплозащитная оболочка относила его к классу «Д» с годовым теплопотреблением 69 кВт ч/м2. Но приточно-механическая поквартирная система вентиляции снизила годовое теплопотребление до 39 кВт ч/м2, что повышает класс дома до «В». Годы эксплуатации только подтвердили правильность расчетов, поскольку фактическое теплопотребление еще меньше — 36 кВт ч/м2. Да, есть в стране неудачные примеры строительства энергоэффективных домов. Так бывает. Значит, надо брать пример с тех, у кого все получилось.

Строительство второго энергоэффективного дома в Гродно пока под вопросом. У института нет денег, приходится искать заказчика. Принять участие в долевом строительстве умного дома приглашают обычных гродненцев. Притом что всю «начинку» берет на себя ПРООН. Но пока столь нужное и важное дело стопорится из-за банальной нехватки денежных ресурсов.

Нашли опечатку? Выделите фрагмент текста с опечаткой и нажмите Ctrl + Enter. Хотите поделиться тем, что произошло в Гродно? Напишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро.