«Холодно, как в вытрезвителе». Собственники жалуются на квартиры в электрическом квартале Грандичей

Электрические многоэтажки — явление новое, а потому интересное. Эти дома отличаются от остальных тем, что из всех коммуникаций здесь используется только электричество. Оно тепло и свет, отец и мать — третейский судья — в одном лице.

В Гродно для таких высоток выделили целый квартал. Возводят его по экспериментальному проекту в микрорайоне Грандичи-4. У этой темы уже появилось немало хейтеров. Люди жалуются на большие коммуналки, холод, постоянные сбои и невозможность помыться всем членам семьи. Говорят, если бы знали — ни за что не согласились.

Разбираемся не отходя от котлов, какие подводные камни таят в себе дома на электрической тяге. Спецкор Grodno.in пообщался с собственниками, посмотрел на приборы в их квартирах, а также заглянул в жировки. Проблемы, факты и людская боль как на ладони. Что об этом говорят застройщики и представители Гродненских электрических сетей? Обо всем в материале.

Как они выглядят — эти приборы?

Андрей и Екатерина приехали делать ремонт в своей «однушке» на Виктора Глухова, 11 — это первый построенный в электроквартале дом.

Год назад они получили квартиру по очереди. За «квадрат» без отделки отдали 1320 рублей по льготе. С отделкой будет в районе 1550 рублей.

Пока что за коммунальные услуги семья платит около 80 рублей. Это с учетом того, что толком тут не жили, водой и светом почти не пользовались, а зимой постоянно включали отопление.

На площадке счетчики такие же, как у всех. Но почему-то свет пропал.

А вот и он — кухонный бойлер на 15 литров. Будет спрятан в шкафчике под раковиной, поэтому почти незаметен.

Водонагреватель в санузле намного больше — на 100 литров. Работает через специальный автомат, но можно регулировать вручную. Напоминает знакомую всем колонку, только современный вариант.

Батареи тоже отличаются от обычных: внешне и по устройству. Они шире и настраиваются по принципу электронного табло. Максимальная температура — 30 градусов.

Напоследок спускаемся к почтовым ящикам посмотреть на жировки. Оказывается, они не только содержанием, но даже визуально другие.

2

Зимой как в чистилище

Евгений и Алена вместе с сыном Пашей тоже из первого электродома, построенного в Грандичах-4. Живут здесь с декабря 2023 года, поэтому уже успели составить собственное мнение.

Свою «двушку» они получили как очередники от работы мужа. Со льготой заплатили 1290 рублей за квадратный метр.

«Просыпаешься, выходишь в коридор — и как будто в вытрезвителе».

Зимой ставили батареи на 26,5 градусов. Но все равно не протапливалось. Некоторые соседи из трешек говорят, что им тепло. Может, это нам так не повезло.

Здесь две распределительные подстанции: основная и резервная (прим.ред.: особенность прокладки инженерных сетей: две распределительные и более десяти трансформаторных подстанций, никаких газопроводов и теплосетей).

«Все нормально. Если хотите, меняйте за свои деньги».

К беседе подключается Валентина, она тоже гуляет с сыном и из этого же дома:

Евгений добавляет:

«Две недели в год можно потерпеть и без горячей воды».

Кроме того, из-за электрического полотенцесушителя ванная и туалет всегда прохладные. Не хватает мощностей для прогрева помещений.

Опубликованные расчеты показали, что полная мощность электродома составляет порядка 625 кВт, тогда как обычного на 90 квартир с электроплитой и центральным отоплением — всего около 170 кВт. Как-то странно выходит.

Вывод: новинка для строителей — испытание для всех. Приспособиться тяжело — с газовыми и комбинированными домами как-то проще и сподручнее. А тут если какая поломка — все летит в тартарары: ни отопления, ни света, ни помыться, ни поесть. Запей водой, как говорится — причем холодной. А службы, как известно, не спешат на помощь.

Тарифы: главное — прописка

Все понятно, счетчики хоть и льготные, но из-за большого количества кВт, которые нужно постоянно палить, чтобы хоть как-то согреться и обеспечить свои потребности, коммуналка выходит большая. За актуальной информацией по оплате ЖКУ мы обратились в абонентский отдел Гродненских электрических сетей.

«Обязательное условие — прописка».

Показания на сегодня снимаются не автоматически, а вручную.

«Пока весь дом не заселился, это будет долгая песня».

Оплата за места общего пользования (площадки, лифты, вспомогательные помещения и подвалы) начисляется по третьему счетчику — он включен в коммуналку и разбивается на всех.

Оператор уверил, что переплачивать за неполную загрузку мощностей тем, кто уже живет, не придется. Сугубо за себя по счетчику: сколько израсходовали, столько заплатили.

Одно но — нужна прописка. Количество людей неважно, зарегистрируйте хотя бы одного.

Что говорят застройщики и когда будет готов электроквартал?

Грандичи — первый экспериментальный проект по электрическим многоквартирным домам в Гродно. Его реализовывают Управление капитального строительства города Гродно (УКС) и «Гродножилстрой».

УКС возводит только панельки с господдержкой для очередников — всего 17. Все их обещают сдать в 2024 году.

Насколько выгоднее строить электрические дома вместо обычных, не готовы прокомментировать: минус трубопровод и отопление, но плюс провода и электрические радиаторы.

Насчет жалоб гродненцев на холод в УКСе ответили, что первые два года в домах может быть сыровато, но потом все прогреется. По сбоям с электричеством ничего не слышали. А про повышенные жировки сказали: «Кто как считает».

Думают, что в таких домах удобно. Ты не зависишь от отключения центрального теплоснабжения и можешь комфортнее пережить межсезонье: «Когда захотел, тогда и включил».

Из хорошего, в Управлении подтвердили прежние обещания построить в электрическом квартале еще одну школу (прим.ред.: несмотря на новую на 1050 мест через дорогу), детский сад, амбулаторию и молодежный развлекательный центр. По срокам не взялись говорить даже примерно — все зависит от финансирования бюджета.

2

Остальные КПДшки, «башни» и монолиты в электрических Грандичах-4 возведет «Гродножилстрой». Поинтересовались и там, что по срокам.

Тренд на электрификацию Гродно поддерживает. Таких домов станет еще больше. В перспективе хотят застроить ими микрорайон Барановичи-11 по пути на Августовский канал.

Будет ли совершенствоваться тарифная политика? Говорят, пока она и так льготная. Можно ли назвать такие дома «умными» и выгодными за счет автоматизации управления? Пока едва ли.

Появилась информация, что «Белэнергосетьпроект» разрабатывает технический кодекс установившейся практики «Электроснабжение городов». Вероятно, там будут прописаны многие нюансы, которые претворят в жизнь. Возможно, всему нужно дать время.

Перепечатка материала запрещена.

Ника Невская. Cообщить новость: +375 (25) 502-78-94показать телефон или на почту editor@grodno.in.

Нашли опечатку? Выделите фрагмент текста с опечаткой и нажмите Ctrl + Enter.