Разоблачение серых схем риелторов: как водят за нос покупателей вторички в Гродно

В редакцию сайта Grodno.in обратилась гродненка Виктория. Женщина столкнулись с дикой ситуацией на рынке вторичной недвижимости в Гродно. Семья ищет квартиру для покупки. И часто сталкивается с риелторами — едва ли не каждое второе объявление размещают не собственники. О том, что те живут на процентах от сделки, знали. Но поразило гродненцев не это. Они и подумать не могли, что жажда наживы у маклеров настолько велика. Подробности в материале.

Заплатите 20 базовых

В Гродно работает дюжина агентств недвижимости. Обычно за их услуги платит заказчик: продавец, который хочет сбыть недвижку, или покупатель, если ищет определенное жилье. Но на деле все оказывается не совсем так.

Семья решила, что может чего-то не знать в законах, и все в действительности оказывается именно так, как говорит риелтор.

Тариф оборзевший

В последующем Виктория и ее муж, уже подкованные, сами спрашивали у агентов о величине ставки за их услуги. Натыкались на разные фирмы. Кто-то называл 15 базовых величин (550 рублей), кто-то все те же 20 базовых. Почему у всех разные суммы? Никто не давал четкого ответа. Одна дама даже убеждала, что по закону каждая сторона платит свой процент.

На фоне общих трат, 500 рублей — не такие уж большие деньги. Особенно если квартира продается по привлекательной цене, рассуждают собеседники. Тем более, когда важна чистота сделки, а вы не хотите, чтобы однажды в вашу дверь постучали незваные наследники — нынче всякое бывает.

Необходимость платить риелтору гродненцы уже было приняли как данность, хотя тратиться на лишнее не хотели.

«Это же сколько людей они уже обдурили»

В момент смотрин очередной вторички наших героев ждал сюрприз.

«Ребята, вас дурят».

Неужели агенты по недвижимости действительно берут деньги по двойному тарифу — с заказчика и клиента? И все это нелегальная деятельность?

Гродненка просит разобраться, кто на самом деле прав и как правильно поступать в таких ситуациях.

Что говорят юристы

За комментарием журналист Grodno.in обратился к профессиональным юристам. О законности подобных действий рассказал Сергей Белявский, директор юридической компании «Экономические споры».

Важный момент: покупатель состоит в договорных отношениях с хозяином квартиры, но никак не с риелторской компанией. Соответственно, его не должно волновать, каким способом риелтор будет оформлять сделку. Даже если расчет частично собственными сбережениями, частично кредитом (за этим аргументом нередко прячутся недобросовестные агенты). Никаких трат, кроме как на покупку жилья, у нового собственника быть не может. Люди по незнанию часто на этом попадаются.

Более того, агенты недвижимости не могут препятствовать потенциальным покупателям приобретать недвижимость без заключения с ними договора на оказание риелторских услуг.

Юристы напомнили, что в случае нарушения агентством недвижимости своих полномочий, претензии можно оставлять в книге замечаний и предложений либо жаловаться в Министерство юстиции Республики Беларусь. Именно эта инстанция выдает специальные разрешения, лицензии и контролирует деятельность агентств.

Купить или продать жилье можно на Grodno.in. У нас есть специальный раздел — Недвижимость Гродно.

Перепечатка материала запрещена.

Ника Невская. Cообщить новость: +375 (25) 502-78-94показать телефон или на почту editor@grodno.in.

Нашли опечатку? Выделите фрагмент текста с опечаткой и нажмите Ctrl + Enter. Хотите поделиться тем, что произошло в Гродно? Напишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро.