пр-т Я. Купалы, 87, офис 409
Услуги риэлтерского агентства в Гродно. Учредитель — юрист Владимир Пыльский. Сопровождение сделок, связанных с недвижимостью. Новостройки и…
ул. Захарова, 24, офис 205
Гродненское агентство недвижимости оказывает все виды риэлтерских услуг. Полное юридическое…
ул. Советская, 17
Филиал ООО «Центр торговли недвижимостью „Пакодан“» в Гродно. Операции с недвижимостью и другие виды риелторских услуг.
ул. К. Маркса, 31, офис 201, 202
Один из лидеров белорусского рынка по оказанию гражданам и юридическим лицам услуг по защите их прав и интересов в сфере недвижимости…
пр-т Космонавтов, 9, офис 15
«Агенство хороших квартир» в Гродно. Риелторские услуги. Подбор жилья. Поиск покупателя. Сопровождение сделки. Юридическая проверка.
ул. Дзержинского, 30, офис 29Б
Агенство недвижимости «Мольнар» в Гродно. Продажа и покупка жилой и коммерческой недвижимости. Юридическая консультация.
пр-т Янки Купалы, 24
Агенство недвижимости «Центр жилья» в Гродно. Покупка и продажа квартир. Обмен.
ул. Карла Маркса, 11, офис 2.
Агентство «Квадратный метр» в Гродно занимается продажей недвижимости: комнат, квартир, домов, дач, коттеджей и т.д.
ул. Захарова, 27, каб. 103
Государственное агентство недвижимости в Гродно. Оказывают услуги по оценке недвижимого имущества для продажи.
ул. К. Маркса, 30
«Юриэлт» оказывает юридические и риэлторские услуги в Гродно.
пр-т Космонавтов, 37А, офис 215
Компания «Жилищный баланс» предоставляет возможность купить квартиру в Гродно или другом городе Беларуси в рассрочку до 15 лет.
ул. Горького, 72а, офис 309
Риэлтерские услуги в Гродно и Беларуси. Сэкономят время, нервы и деньги и помогут купить дом или квартиру, найти земельный участок или…
Как выгодно продать квартиру в Гродно
Продавать квартиру можно двумя способами: самостоятельно или с помощью агентств недвижимости (риелторов). Первый вариант вполне подойдет, если вы продаете квартиру без последующей покупки. Но действительность такова, что за деньги, вырученные от проданного жилья, сразу же покупают новое. В таких сделках фигурируют по 4–6 человек, а то и больше, так что сводить интересы всех сторон проще с профессионалом.
Не лишним будет знать правила продажи недвижимости.
1. Подготовка квартиры
Делать ремонт не нужно, а вот вымыть окна, протереть пыль и избавиться от старой мебели, подклеить обои — вполне. Визуально это сделает пространство приятнее, поэтому возможно, что на квартиру быстрее обратят внимание.
А еще нужно сделать так, чтобы покупатель представил себя хозяином нового места — убрать все, что напоминает о предыдущих жильцах. Продаваемая квартира должна быть обезличенной.
2. Перепланировка
Неузаконенные перепланировки в квартире нужно узаконить до продажи. Процедура достаточно проблемная — нужно вызывать комиссию из исполкома и ждать решение. Затем нужно идти в БТИ для внесений изменений в техпаспорт. А вот если разрешения на перепланировку не выдадут, все придется возвращать в первоначальное состояние. Сделка может оказаться под угрозой, если продавец скроет перепланировку. Если решили продать квартиру с перепланировкой, обратитесь в гродненское агентство недвижимости — все хлопоты с разрешениями и документами риелтор по квартирам берет на себя.
3. Как оценивать квартиру
Если вы хотите продать квартиру в Гродно быстро, надо снижать цену. Приходится уступать, когда на всевозможных площадках во вкладке «объявления недвижимости» — сотни предложений, а покупателей не так много.
Если услуги риелтора не используются, оцените стоимость жилья самостоятельно. Цены квартир Гродно можно посмотреть на специальных сайтах в интернете, например, в разделе недвижимость Grodno.in. Опубликуйте объявление с ценой, аналогичной подобным предложениям, и следите за звонками: если их нет, снижайте цену на $2–3 тыс. и ждите. Обратная сторона медали: если цена будет ниже среднерыночной, ваш телефон будет разрываться от звонков. Потенциальные покупатели придут, посмотрят квартиру, поторгуются. И, вероятно, ничего не купят — варианты со слишком низкой ценой вызывают подозрение.
Есть общие рекомендации оценки стоимости квартир: престижность района, транспортное сообщение, планировка, вид из окна, ремонт, наличие и качество мебели и т.д. Если вы работаете с риелтором, он поможет точно и быстро определить рыночную цену. Более того, агентства недвижимости Гродно хорошо знают жилфонд и побывали не в одной квартире — есть с чем сравнивать. Так что продать квартиру вы сможете не только быстро, но и выгодно.
4. Объявление о продаже квартиры
Вашему жилью нужна грамотная рекламная кампания: точный адрес, тип и год постройки дома, цена, чтобы у покупателей не возникало дополнительных вопросов. Нужны качественные фото со всех ракурсов.
Можно разместить объявление самостоятельно, а можно довериться риелтору. Агентство недвижимости берет на себя все заботы, в том числе по фотографиям интерьера (у риелторов есть фотографы).
5. Сбор документов
Перед сделкой нужно собрать пакет документов:
- правоустанавливающие документы на квартиру,
- выписка лицевого счета с информацией о прописанных жильцах,
- согласие супруги или супруга, если жилье является совместной собственностью,
- ряд иных документов.
Некоторые справки имеют срок действия, а пакет документов внушительный.