Собственники квартир вернутся в «совок» — председатель из Гродно об изменениях в ЖК, которые всполошили всех

В Беларуси решили навести порядок в товариществах собственников (ТС) и жилищно-строительных потребительских кооперативах (ЖСПК). Планируют оставить председателям всего по одному дому и обязать перечислять деньги на капремонт на счета исполкомов. Предстоящие изменения в Жилищном кодексе уже вызвали волну обсуждений и неясностей — а как дальше-то жить будем? Grodno.in нашел опытного председателя, который на условиях анонимности компетентно и понятно объяснил, что сейчас происходит в теме совместного домовладения, как все может круто поменяться и почему нам всем грозит «совок».

В Гродно не хватает председателей

Наш собеседник — председатель, на счету которого не одно ТС по всему городу. Стаж Олега (прим.ред.: имя изменено по просьбе героя) в этой сфере — более 10 лет. Во многих ситуациях люди отказываются от прежних председателей и приглашают его разруливать проблемы в качестве эффективного менеджера.

По сведениям мужчины, в Гродно около 600 организаций собственников и всего 120 аттестованных председателей. Этого очевидно мало.

«Я возглавляю несколько десятков товариществ собственников — это ненормально».

Правки в закон спровоцируют еще больше проблем, считает собеседник. Ведь надо будет где-то искать нормальных специалистов, которых и так нет.

Отрасль лишится профессионалов

С чего вдруг понадобилось нарушать устоявшийся порядок вещей? В проекте нового Закона об этом четко сказано:

• усилить ответственность председателей за нарушения;
• изменить подходы к сбору денег на капремонт;
• ввести в случае необходимости уполномоченное лицо по управлению общим имуществом.

Это будет человек от исполкома, который станет кем-то вроде и.о. председателя. Если во время его работы жильцы по-прежнему не найдут себе управляющего, товарищество собственников ликвидируют. Дом потеряет статус юрлица и рискует уйти на обслуживание ЖЭСов и УЖРЭПов.

Кроме того, предлагается новый принцип:

«Один дом — один председатель».

«Это дорого — выкидывать таких людей. Вначале научить, а потом выгнать».

В многочисленных чатах домов председатель видит пока незначительные обсуждения на эту тему и даже знает, почему.

«Основной массе собственников все равно».

Уравниловка и «совок»

Гродненский председатель считает, что изменения, предлагаемые в Жилищный кодекс, полностью лишены какой-либо перспективы. Он за то, что если и убирать теперешнюю форму управления общим имуществом, то разумно предлагать что-то лучшее.

«Реальный хозяин, который заинтересован в своей собственности, только потеряет в правах».

«Грядущие изменения только усугубят претензии жильцов».

Сколько получают председатели?

Мало какие ТС и ЖСПК могут похвастаться, что их председатель ежемесячно сбрасывает в чат свою зарплату, а заодно бухгалтера, сантехника, электрика и других причастных к дому специалистов. Наш интервьюируемый говорит об этом открыто.

Зарплата с остальных домов зависит от запроса жильцов: «Кто-то может и 200, и 400 рублей предложить».

При этом он отмечает, что несмотря на парадоксальность, большинству жильцов такие председатели не нужны.

Деньги на капремонт

«Когда задаю вопрос, куда будем перечислять деньги, ответ однозначный — себе на депозит».

При этом председатель считает, что то понятие капремонта, которое существует сейчас — это путь в никуда.

«Мы не должны приводить все в хлам».

Что будет дальше — неизвестно. Окончательно все станет понятно совсем скоро. Первое чтение проекта миновало, не за горами второе и принятие финального решения по новым жилищным отношениям собственников.

Перепечатка материала запрещена.

Ника Невская. Cообщить новость: +375 (25) 502-78-94показать телефон или на почту editor@grodno.in.

Нашли опечатку? Выделите фрагмент текста с опечаткой и нажмите Ctrl + Enter.