«Председатели застыли в ожидании». Для чего всем ТС и ЖСПК нужно пройти аккредитацию к началу 2025 года?

Делимся инсайдерской информацией: все объединения собственников жилья в многоэтажках обязали пройти аттестацию уже к началу 2025 года. Это отдельная от председателей сертификация, без которой жителям больше не разрешат обслуживать дома своими силами или с привлечением физических лиц. Главы ТС и ЖСПК замерли в ожидании: прежде ни с чем подобным они не сталкивались.

Для чего все это нужно, и куда чуть что денутся ипэшники: сантехники, электрики, теплотехники и другой технический персонал? Спойлер: во сохранение наших с вами денежек. На правах анонимности Grodno.in обсудил тему с одним из гродненских председателей.

Успеть получить аттестат соответствия нужно до 6 января 2025 года. Времени осталось всего ничего. «Жилком» ждет заявления.

Сейчас все занимаются заполнением инвентаризационной ведомости, которую нужно отправить в «Жилпроект» в Минск. Оттуда придет технологическая карта и документы, чтобы двигаться в этом направлении дальше.

Параллельно на носу всех ТС и ЖСПК смена Уставов. Все поправки в Жилищный Кодекс от 2023 года должны быть там отражены. Сделать это необходимо тоже до 6 января 2025 года. Напомню, о чем речь: один председатель — один дом, перечисление денег за капремонт в местные бюджеты, а не на расчетные счета организаций собственников, право жильцов ознакамливаться с документацией ТС и ЖСПК, а также получать уведомления через Viber, Telegram и бумажные вложения в почтовые ящики.

Как это понимать?

Мы попросили нашего собеседника растолковать ситуацию с точки зрения человека, который варится во всей этой «кухне».

Речь идет только об узких специалистах. Уборщики помещений не совсем попадают под эту категорию.

Для чего все сделано?

Для самих председателей данная мера совершенно понятна. Андрей вспоминает случай из Могилевской области, когда тамошний председ потратил деньги со счетов ТС на пластические операции по увеличению груди для жены и любовницы.

Есть еще один принципиальный момент. После сдачи новостроек в эксплуатацию 5–10 лет их обслуживает строительная организация по гарантийному периоду, которая в этих рамках много чего делает бесплатно. Тем временем жильцы ежемесячно платят за техобслуживание. Эти средства где-то копятся, а куда уходят — не понятно. Поэтому на высшем уровне решили ввести рабочего по комплексному обслуживанию. Пока не совсем понятно, чем он будет заниматься, если дом на гарантии.

«Рабочий по комплексному обслуживанию должен быть в каждом доме».

Зачем нужен такой специалист?

ЖЭСы думают наперед и не хотят, чтобы недвижимость, которая перейдет им в ближайшие пару лет, была в плохом состоянии. Поэтому и предложили ввести такого рабочего по комплексному обслуживанию, который будет по мелочи все делать: где-то нужно что-то подшпаклевать, подкрасить, подремонтировать. Чтобы взносы жильцов на техобслуживание не аккумулировались на счетах ТС и ЖСПК или шли на «хотелки», а направлялись на поддержание домов в надлежащем состоянии.

Если у ТС или ЖСПК нет председателя и в течение 3 месяцев он не находится (одна из поправок в Устав), местная администрация сможет ликвидировать такую организацию собственников.

Перепечатка материала запрещена.

Ника Невская. Cообщить новость: +375 (25) 502-78-94показать телефон или на почту editor@grodno.in.

Нашли опечатку? Выделите фрагмент текста с опечаткой и нажмите Ctrl + Enter. Хотите поделиться тем, что произошло в Гродно? Напишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро.